Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Clarenbekerhout 2

3845EM Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Randmeer Makelaars

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Clarenbekerhout 2 Harderwijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de mooie, groene kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt deze woning volop ruimte, ideaal voor een groot gezin. De woning beschikt over vijf ruime kamers, een grote berging op zolder, een luxe badkamer en een vernieuwde keuken (2020). Verder beschikt het huis over een extra brede garage, een ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke ruime achtertuin met veranda. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming biedt plek voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, magnetron/oven, koelkast en de bijkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin en de garage met de wasmachine- en droger aansluiting. De tuin is bereikbaar via de woon-/eetkamer, de bijkeuken én de garage. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, allen voorzien van onderhoudsvrije PVC vloeren en een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich momenteel twee ruime kamers. Onder het schuine dak bevindt zich een extra grote bergruimte met de cv-installatie (vernieuwd in 2017). Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en kan eventueel worden omgebouwd tot extra kamer, door middel van een dakkapel. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de garage en biedt volop privacy, rust en ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning is gesitueerd aan een rustige (autoluwe) straat (fietspad) zonder doorgaand verkeer. Dit geeft rust en zorgt dat kinderen zorgeloos voor de deur kunnen spelen op het speelveld. Op korte loopafstand vind je het mooie Crescent Park met volop speel- en recreatiemogelijkheden. Er is ook een hondenstrand aanwezig waar honden lekker kunnen spelen en zwemmen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum met een gevarieerd aanbod en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je rustig, ruim én met alle gemakken vlakbij. Het bouwjaar van de woning is 2003. De woonoppervlakte bedraagt circa 183 m² en de perceeloppervlakte 281 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Overloop, drie royale slaapkamers met PVC vloer, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en verwarmde spiegel. 2e etage: Overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling, bergruimte met mogelijkheid tot zesde slaapkamer. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van maar liefst 183 m²; • Luxe badkamer met alle gemakken; • Moderne open keuken vernieuwd in 2020; • Cv-ketel vernieuwd in 2017; • 5 slaapkamers; • Extra grote berging op zolder met mogelijkheid tot extra kamer door dakkapel; • Ruime achtertuin met veranda; • Diverse screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht voor; • Alle voorzieningen in de directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
281 m²
Content
765 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.