Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Deventerweg 97

3843GC Harderwijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Harderwijk

Photo Gallery

Deventerweg 97 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aangeboden wordt een volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 6 (slaap)kamers, een vrijstaande garage met carport, een gezellige overkapping met buitenbar en een energielabel A+++. Dit alles is gelegen op een riante kavel van 374 m²! De gehele woning is gemoderniseerd en geïsoleerd in de afgelopen jaren waarbij ook aan de toekomst is gedacht. In 2021 is de complete kap vervangen en verhoogd. Direct zijn er 2 dakkapellen geplaatst, is er opnieuw geïsoleerd, zijn er nieuwe dakpannen gelegd en zijn er zinken goten en hemelwaterafvoeren bevestigd. In 2023 zijn de energiebesparende maatregelen getroffen waaronder het plaatsen van een warmtepomp met een boiler van 200 liter, 20 zonnepanelen, een nieuwe schuimbetonvloer op de begane grond voorzien van isolatie en vloerverwarming en triple glas (HR+++) op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is voorzien van HR++-glas. De woning meet een oppervlakte van 140 m² en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting gerealiseerd en aansluitend een (slaap)kamer op de begane grond. Ideaal als speelkamer, praktijk aan huis of thuiswerkkantoor. De open keuken (2023) heeft een uitstekende lichtinval door de lichtkoepel, veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de begane grond een strakke plavuizenvloer (visgraat, houtlook), zwarte details en strak stucwerk zoals in de gehele woning. Centraal in de woonkamer een pelletkachel en er komt veel natuurlijk licht binnen door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. In de hal een kelderkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje uit 2018. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer uit 2018 met diverse nissen, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid gecombineerd met een regen-/handdouche. Door de gerealiseerde nokverhoging (2021) op de 2e verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers ontstaan, een overloop met aansluitingen voor een badkamer, bergruimte en een technisch gedeelte waar de warmtepomp en boiler zich bevinden. Ook is er vliering gerealiseerd te bereiken via een vlizotrap. ? De achtertuin heeft uitstekende afmetingen van circa 18,00 meter x 10,00 meter met de ligging op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een automatische sproei-installatie gekoppeld met een grondwaterpomp en gezellige bar waar heerlijke avonden kunnen worden beleefd. Verder is de vrijstaande garage (23 m²) en aansluitende de carport een uitkomst voor de hobbyist of voor een groot gezin met spullen. Prettig is de lange oprit die veel parkeergelegenheid biedt. De ligging is centraal in Harderwijk. Dichtbij scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen. Ook de bossen, het water en uitvalswegen zoals de N302 en A28 zijn snel te bereiken. Dan de cijfers op een rij: de woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 140 m² en de inhoud van de woning bedraagt 482 m³. De externe bergruimte heeft een oppervlakte van 23 m² en uniek blijft het energielabel A+++. Kom je ook kijken naar deze moderne tweekapper? Wij leiden je graag rond en vertellen je graag meer over deze heerlijke woning! INDELING Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken, (slaap)kamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte. 3e Verdieping: Vliering. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
374 m²
Content
482 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.