Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Elsweg 38

3848BB Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.794

Photo Gallery

Elsweg 38 Harderwijk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA OP DE GRENS VAN HARDERWIJK EN HIERDEN Aan de geliefde Elsweg aan de rand van Harderwijk staat deze indrukwekkende, vrijstaande en rietgedekte villa die in 2013 onder architectuur is gebouwd met een scherp oog voor detail, kwaliteit en uitstraling. Een unieke woning waarin hoogwaardige materialen en eigentijdse lijnen op harmonieuze wijze samenkomen met de landelijke omgeving. De rijke toepassing van eikenhout, Belgisch hardstenen vloeren en het fraaie metselwerk geven de woning een warme, luxe en tijdloze uitstraling. De ligging is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van de voorzieningen van Harderwijk en Hierden. Voor gezinnen is dit een perfecte plek; kinderen kunnen spelen met vriendjes uit de nabijgelegen woonwijk en hebben scholen en speelvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden de uitgestrekte weilanden van Hierden en de prachtige bossen van de Veluwe zich op slechts enkele minuten afstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en ruimte op. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de houtkachel, het fraaie eiken balkenplafond en de grote raampartijen met roedeverdeling, die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede keuken en een riante extra living met haardpartij en een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Deze ruimte leent zich perfect als tweede zitkamer of relaxruimte. Deze ruimte was vanuit de bouw als veranda bedacht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte voorzien van een glazen pui. Vanuit hier is tevens de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. De woning beschikt over een royale kelder die momenteel in gebruik is als opslag- en hobbyruimte, maar zich uitstekend leent voor het realiseren van een comfortabele chill- of relaxruimte, bijvoorbeeld voor kinderen of als thuisbioscoop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er boven de tweede keuken en de garage nog volwaardige zolders aanwezig, waar eenvoudig extra slaapkamers of werkruimtes gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is volledig geïsoleerd en biedt een overvloed aan bergruimte. Ook buiten is het niveau hoog. De tuin rondom de woning is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt het hele jaar door een groen en verzorgd karakter met volop privacy. Dankzij de drie(!) opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, comfort en een prachtige, groene woonomgeving. Een ideale plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING Souterrain: middels vaste trap bereikbare kelder met veel bergruimte, multifunctionele ruime en een aparte kamer met hierin de opstelling voor de technische installaties begane grond: ruime entree, meterkast, separaat vrij hangend toilet, ruime woonkamer met houtkachel en prachtig vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en spoeleiland, 2e woonkamer met aansluitend de 2e keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers die voorzien zijn een vaste kast, separaat toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en een boiler. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-unit. De gehele begane grond inclusief garage is voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer boven en de deels geïsoleerde kelder gedeeltelijk over vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een ruime garage met elektrische roldeur en ruimte om de auto binnen te zetten. VERDER / TUIN De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel groen en gelegen op het zuidoosten waardoor je geniet van de ochtend- en middagzon. Tevens vind je hier een verandakamer voorzien van een houtkachel. Een heerlijke plek om zowel winter als zomers toch te kunnen genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Elsweg38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
585 m²
Content
1466 m³
Other enclosed space
108 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
352 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.