Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Julianalaan 19

3843CA Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Julianalaan 19 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET ROYALE BERGING Deze woning biedt je de ruimte en functionaliteit om fijn te kunnen wonen. Een royale (en uitgebouwde) woonkamer, drie slaapkamers, een praktische keuken en een besloten achtertuin. Je woont hier aan een rustige en groene Julianalaan. Scholen, speeltuinen en winkels Wijkwinkelcentrum Tweelingstad) zijn dichtbij, net als het historische centrum van Harderwijk. Ook de bossen, het strand en het Wolderwijd bereik je met 10 minuten fietsen. Op de begane grond ervaar je direct een prettige leefruimte. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De dichte keuken is uitgevoerd in een houtlook opstelling en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de veranda/overkapping en de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die je flexibel kunt gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een 2e toilet, douche en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming is het hier comfortabel. Via een vlizo trap bereik je de vliering. Deze is ideaal als bergruimte en zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. De achtertuin is besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de praktische indeling met meerdere terrassen heb je verschillende zitmogelijkheden, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. Een echt pluspunt is de overkapping voorzien van drie lichtkoepels. Er komt veel daglicht binnen en daardoor voelt de ruimte open aan. Daarnaast beschikt te tuin overeen achterom en een eigen grondwaterput, wat praktisch is voor het onderhoud van groen en het besproeien van de tuin. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging met aansluitend een verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte, die je kunt gebruiken als werkplek, klusruimte of voor een hobby aan huis. Deze extra ruimte biedt flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Kortom: aan de Julianalaan 19 woon je rustig en comfortabel. Neem snel contact op voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: entree met toilet en trapkast, ruime (uitgebouwde) woonkamer, dichte keuken in houtlook vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven (2024), toegang naar de achtertuin voorzien van een veranda/overkapping met 3 lichtkoepels. 1e verdieping: overloop, hal, diepe kast met opstelling wasmachine/droger, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van 2e toilet, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: vliering/entresol, via slaapkamer bereikbaar. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor en rondom de woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging met aansluitend nog een extra bergruimte. Aan de zijkant bevindt zich een praktische plek voor het stallen van de fietsen. VERDER / TUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is praktisch ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor er diverse zitmogelijkheden zijn. Onder de overkapping met drie lichtkoepels is het aangenaam verblijven en er komt veel daglicht binnen, wat deze ruimte geschikt maar voor gebruik in alle seizoenen. Ook beschikt de tuin over een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Julianalaan19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
230 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.