Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Kapelsteeg 3

3841BJ Harderwijk • Gelderland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Kapelsteeg 3 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE STADSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN In een rustige zijstraat van de geliefde Vischmarkt, midden in het historische centrum van Harderwijk, ligt deze karakteristieke en verrassend ruime woning. Hier woon je op een unieke locatie, omringd door gezellige terrassen, restaurants, winkels en de stadshaven – alles op loopafstand. De combinatie van levendigheid en knusse straatjes maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met een prettige verbinding naar de keuken. De keuken is netjes en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische voorraad-/trapkast. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in, een fijne plek om te ontspannen midden in de stad. De tuin beschikt over een achterom en via de steeg aan de achterzijde bereik je de eigen fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel maar is ook toe aan een upgrade naar een eigentijds niveau. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over dakramen, waardoor er een lichte en open ruimte ontstaat, en een vaste kast met veel opbergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de ingebouwde vlierinkjes kun je bovendien nog veel spullen buiten het zicht opbergen. De zonnige achtertuin op het zuiden is een fijne aanvulling op het wonen in de binnenstad. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl de levendigheid van Harderwijk letterlijk om de hoek ligt. De aanwezigheid van een achterom en een stenen berging maakt het geheel extra praktisch. De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Vischmarkt, midden in het historische centrum van Harderwijk. Je profiteert hier van een energielabel B en een warme uitstraling dankzij de eikenhouten vloer op de begane grond. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer biedt de woning volop ruimte en flexibiliteit. De zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een achterom en een stenen berging, maakt het geheel compleet. Kortom: een charmante stadswoning op een toplocatie, waar sfeer, comfort en de unieke beleving van de binnenstad samenkomen! INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met eikenhouten vloer, eetgedeelte aan de achterzijde, half-open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, en oven, voorraadkast en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met dakraam, badkamer met douche, badmeubel en toilet, 3e slaapkamer; 2e verdieping: zolderkamer met bergruimte, vaste kasten en dakraam (aan vervanging toe), 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. PARKEREN en BERGING Parkeren in de omgeving van de woning is mogelijk met een parkeervergunning (aan te vragen via de gemeente Harderwijk). De woning beschikt over een eigen fietsenberging achter de tuin. VERDER / TUIN Achter de woning bevindt zich een fijne, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. Hier geniet je van volop zonuren en tegelijkertijd van rust en privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kapelsteeg3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
77 m²
Content
351 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.