Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Kranenburglaan 66

3843BS Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Kranenburglaan 66 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET ROYALE OPRIT EN PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS! Welkom aan de Kranenburglaan 66 in Harderwijk – een royale twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is netjes en modern afgewerkt, voorzien van alle gemakken én gelegen op een groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Zoek je een woning met praktijkruimte aan huis, plek voor meerdere auto’s of zelfs een camper, én een zonnige tuin? Dan wil je deze woning zéker van binnen zien! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde – hier kijk je zó het groen in! De Kranenburglaan bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het historische centrum van Harderwijk, het NS-station en het Wolderwijd zijn snel te bereiken. Kortom: een ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, maar ook het gemak van voorzieningen dichtbij waardeert. De woonkamer is sfeervol en licht, met een nette vloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken (2023), compleet uitgerust en met zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich het eetgedeelte met een praktische loopdeur naar buiten. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De aangebouwde garage is omgebouwd tot een volwaardige, multifunctionele praktijkruimte aan huis. Deze ruimte beschikt over een eigen entree én een eigen toilet, wat het ideaal maakt voor gebruik als salon, kantoor, studio of praktijk. Zo kun je wonen en werken perfect combineren, zonder in te leveren op privacy of comfort. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer (2023) met een bad-douchecombinatie, modern wastafelmeubel en derde toilet. Alles is keurig afgewerkt. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimaal wooncomfort én lagere energielasten. Dankzij de dakopbouw en het volledig vernieuwde dak is de zolderverdieping verrassend ruim. Hier realiseer je eenvoudig nog een 4e slaapkamer samen met een overloop met handige bergruimte. De tuin ligt op het zuidwesten – dat betekent volop zon tot in de avond. Of je nu lekker wilt relaxen, tuinieren of gezellig buiten eten, deze plek biedt het allemaal. De gevel is in 2024 volledig onder handen genomen: gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Alles straalt kwaliteit en zorg uit. Hieronder sommen wij graag nog even de bijzondere punten van deze woning voor je op: • Vrij uitzicht aan de voorzijde (uitkijk op groen) • Grote oprit met laadpaal • Aangebouwde garage/praktijkruimte aan huis • Nieuwe keuken & badkamer (2023) • Nieuwe vloeren en gestucte wanden • Kunststof kozijnen (1e & 2e verdieping), beneden hardhout (geschilderd in 2024) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas en dubbel glas • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Energielabel B • Dak volledig vernieuwd met dakopbouw • Zonnige tuin op het zuidwesten Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een mooie, groene locatie met vrij uitzicht? Dan is de Kranenburglaan 66 precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n woning die je gezien móet hebben! INDELING begane grond: hal met vernieuwd toilet, trapkast, toegang tot de open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte met loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en opstelling HR-cv ketel; vanuit de woonkamer toegang tot de hal met 2e toilet en toegang tot de aangebouwde garage/praktijkruimte; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met bad-douchecombinatie, badmeubel, vloerverwarming, designradiator en 3e toilet; 2e verdieping: open zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en overloop met veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdiepingen en hardhouten kozijnen op de begane grond. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2024), er is een laadpaal aanwezig en de woning heeft energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren is op eigen terrein royaal mogelijk dankzij de brede oprit, waar met gemak meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper geplaatst kunnen worden. De aanwezigheid van een eigen laadpaal maakt elektrisch rijden extra aantrekkelijk. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig: zo beschikt de woning over een bijkeuken met extra opslagmogelijkheden, een praktische zolder met bergruimte op de overloop én een aangebouwde (voormalige) garage, die naast praktijkruimte ook uitstekend kan dienen als berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en comfort. Er is een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de middag- en avondzon, omringd door een verzorgde, groene aanleg. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Let op: er is een achterom aanwezig, maar deze mag niet worden gebruikt vanwege het ontbreken van recht van overpad. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kranenburglaan66.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
338 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.