Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Kuulekamp 39

3848DJ Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.223

Photo Gallery

Kuulekamp 39 Harderwijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND EN MET BIJZONDER VRIJ LIGGING Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Kuulekamp 39 in Harderwijk en ontdek wat comfortabel wonen echt betekent. Met een perceel van maar liefst 552 m², een woonoppervlakte van 134 m² en een ruime, zeer verzorgde tuin rondom, biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte en een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De garage, bijkeuken en ruime bergzolder maken het geheel compleet. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een verbinding naar de tuin. De woonkamer loopt door in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Zo is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, compacte badkamer. De overloop biedt voldoende ruimte voor een kastruimte of is ideaal in te delen als werkplek. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je eenvoudig seizoensspullen of andere zaken kunt opbergen. De ruime tuin op het zuiden rondom de woning is netjes aangelegd met een groot gazon, verschillende planten en bomen, en een mooie vijver. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van zon én privacy. De achtertuin biedt bovendien meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. De woning beschikt over een ruime garage met directe toegang vanuit de bijkeuken. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft ook de garage deels een vliering. De garage biedt ruimte voor opslag of kan worden gebruikt als hobbyruimte. De woning ligt in de wijk Plan Frankrijk, een rustige en groene woonomgeving met brede straten en veel privacy. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Harderwijk, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook is er een supermarkt en apotheek op loopafstand te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. De nabijgelegen landerijen, Wolderwijd en de Veluwse bossen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. INDELING De woning heeft een praktische en doordachte indeling met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, waaronder de woonkamer, open keuken en een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of logees. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor extra opslag. Dankzij de directe verbinding tussen de bijkeuken en de garage is de woning bovendien functioneel en comfortabel in gebruik. Begane grond: hal, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, deur naar bijkeuken, toegang tot de garage, (ouder)slaapkamer met badkamer met douche en wastafel en toilet en separaat toilet. 1e verdieping: 1e slaapkamer, een overloop met plaats voor een kast of werkhoek en 2e slaapkamer, berging met wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende ruimte voor het opslaan van spullen. VOORZIENINGEN De woning is voorzien van een HR CV-combiketel uit 2013, die zorgt voor zowel de centrale verwarming als het warme water. In de woonkamer en keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Daarnaast liggen er op het dak 12 zonnepanelen, die gekoppeld zijn aan een app waarmee het energieverbruik eenvoudig is te monitoren. PARKEREN en BERGING De woning heeft een ruime garage die via de bijkeuken bereikbaar is. Op eigen terrein en in de garage is plek voor meerdere auto’s. De garage kan gebruikt worden voor opslag of als hobbyruimte. VERDER/ TUIN De woning beschikt over een royale tuin rondom, met een groot gazon, diverse planten en bomen, en een vijver als centraal punt. De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de ruime opzet en ligging is er veel privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
552 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
398 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.