Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Mandenmakerstraat 64

3841VH Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bart Jansen Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Mandenmakerstraat 64 Harderwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Mandenmakerstraat 64 te 3841 VD Harderwijk Op zoek naar een leuk huis met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamer en bergruimte op de verdieping? Kom dan snel kijken bij deze praktisch ingedeelde hoekwoning met vrijstaande stenen berging en prima tuin met achterom. Het geheel is gelegen op een mooi perceel eigen grond van 164 m² en biedt tevens nog mogelijkheden om uit te bouwen of bijvoorbeeld om een mooie veranda te plaatsen! Door de opzet, de grootte en de ligging is een en ander geschikt voor veel doelgroepen! Centraal gelegen op een prima locatie in de wijk "Zeebuurt II", nabij scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentra. Het historische stadshart en de gezellige boulevard van Harderwijk met uniek Stadsstrand liggen op 5 minuten fietsen! De centrale ligging is verder ook uniek: in één minuut bent u met de auto op de A28 of rijdt u via de N 302 zo de polder in, kiest u maar! Maar ook de Veluwse bossen, de Randmeren, de heide en de zandverstuiving liggen om de hoek. De woning is in 1985 degelijk gebouwd, destijds netjes afgewerkt en daarbij goed onderhouden, maar kan nu zeker op onderdelen wel weer enige modernisering gebruiken. Voorzien van een lichte woonkamer met een halfopen keuken met een nette keuken inrichting met beperkt. Op de begane grond verder een compacte badkamer, één slaapkamer en een praktische bijkeuken met achteringang. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de nodige bergruimte. De woning beschikt van uit de bouw over vloer-, dak- en spouwisolatie, een cv-installatie met een HR combi-ketel (2013) met radiatoren en is geheel voorzien van dubbel glas. De achtertuin is circa 10,50 meter diep, is daarbij circa 5,25 meter breed en ligt op het ongeveer noorden. Hierdoor is er vrijwel de hele dag ruimte voor de zon, maar zijn er ook mogelijkheden om in de schaduw te komen en is er voldoende privacy. De voortuin biedt eveneens mogelijkheden om bijvoorbeeld een leuk terras te creëren. Woonoppervlakte 86 m². Berging 6 m². Perceel grootte 164 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met halfopen keuken en trapkast, portaal, slaapkamer, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: vaste trap naar overloop, bergruimte, cv-opstelling en twee slaapkamers met dakraam. 2e verdieping: luik naar vlierinkje. OPVALLEND: - Hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en bergruimte op de verdieping - Prima tuin met berging en achterom - Nette, eenvoudige afwerking en voldoende bergruimte - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Energielabel is aangevraagd - Centrale ligging op korte afstand van het centrum Wilt u dit huis graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
164 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.