Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Mozartdreef 114

3845BN Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Mozartdreef 114 Harderwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

DRIE KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT! Van harte welkom in dit zonnige en lichte 3-KAMER APPARTEMENT op de 3e verdieping van het appartementencomplex Tonselstaete met eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De ligging van dit appartement is bijzonder centraal in de vriendelijke woonwijk Drielanden op loopafstand van het winkelcentrum, het medisch centrum, het prachtige aangelegde Crescent park en het water van het Wolderwijd. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het aangrenzend balkon heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving met gracht en park met speelveld. Verder heeft dit appartement vanaf 2022 een fikse opknapbeurt ondergaan. Zo ligt er een nieuwe laminaatvloer door het gehele appartement, is het sanitair en de badkamer vernieuwd en is de keuken uitgerust met (diverse) nieuwe inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt volop ruimte voor voorraad. Hier bevinden zich de cv-ketel (2025) en de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer, wat deze ruimte ideaal maakt als verlengstuk van de keuken. Verder beschikt deze woning over 2 goede slaapkamers en een inpandige berging, ideaal om ook te gebruiken als inloopkast. Dit appartement wordt gestoffeerd, dus inclusief gordijnen, lamellen en rolgordijnen aangeboden. Dit appartement heeft een zeer praktische indeling, voelt veilig en comfortabel. Zo beschikt dit complex over een videofooninstallatie bij de centrale entree en elektrisch bedienbare loopdeuren door het gebouw. Ook de parkeervoorzieningen voor de bewoners onder het gebouw is een afgesloten terrein. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten fietsenberging. Via de fietsbrug bereikt u binnen 15 minuten het historische en bruisende centrum van Harderwijk. Een heerlijke fietstocht langs het Wolderwijd met al haar strandjes. Met de auto bereikt u de A28 binnen enkele minuten. Maak een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond om de mogelijkheden van dit comfortabele appartement aan u te laten zien. INDELING Begane grond: centrale hal/entree met videofooninstallatie, inpandige brievenbussen, trappenhuis, lift, eigen parkeerplaats en eigen inpandige fietsenberging. 3e verdieping: hal/entree, gang met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, berging met vaste kast, nieuwe en moderne badkamer met douche, wastafel in badmeubel, kast en designradiator, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, inpandige berging, ideaal om ook te gebruiken als inloopkast, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht, hoekkeuken met diverse (nieuw dec. ’25) inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling CV ketel (dec. ‘25) en aansluiting wasmachine. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel (dec. ’25). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een druppel krijgt u toegang tot het afgesloten parkeerterrein onder het complex Tonselstaete. PARKEREN en BERGING De eigen parkeerplaats, eigen berging en containers bevinden zich op de begane grond aan de afgesloten achterzijde van het gebouw. Verder is er voldoende vrije parkeergelegenheid voor en nabij het complex. De Vereniging van Eigenaren (VVE) Als eigenaar van een appartement ben je met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder inbegrepen het onderhoud en de verzekering(en). De VvE wordt ondersteund bij haar werkzaamheden door BMA Harderwijk. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 167,26,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (mozartdreef114.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.