Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Piccolodreef 40

3845DJ Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Piccolodreef 40 Harderwijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN GARAGE IN DRIELANDEN Stap binnen in deze royale hoekwoning van 158 m² aan de Piccolodreef 40 in Harderwijk. Een modern afgewerkte woning met maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras van 25 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin mét overkapping en garage. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Drielanden, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en biedt volop leefruimte voor een groot gezin of thuiswerkers. Bij binnenkomst stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij de open indeling geniet je hier van een prettige leefruimte die perfect aansluit bij het dagelijks gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een aparte werk- of hobbykamer. De tweede verdieping biedt toegang tot een royale slaapkamer en een ruim dakterras van 25 m², een heerlijke plek om te ontspannen. Op de derde verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een praktische bergruimte. Dankzij de vele verdiepingen en slimme indeling is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag de ruimte heeft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping aan de woning creëert een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten en het ruime terras zorgt voor voldoende plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer via een schuifpui en grenst aan de garage. De garage bevindt zich achterin de tuin en biedt voldoende opslagruimte. Kortom: Een instapklare woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging om de woning te bekijken! INDELING begane grond: entree, toilet, kast, woonkamer, eetkamer, open keuken (2020); 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2021), toilet, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, slaapkamer en 25m² dakterras; 3e verdieping: slaapkamer en berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een HR CV-combiketel (huur). De woning is voorzien van HR++ beglazing en goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. PARKEREN en BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, motor of extra opslag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping aan de woning creëert een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Het ruime terras zorgt voor voldoende plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en grenst aan de garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Piccolodreef40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
192 m²
Content
539 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.