Jump to content
Logo of Pfrommer Makelaardij

Randweg 102

3843JD Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.901

Photo Gallery

Randweg 102 Harderwijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke plek om te wonen aan de rand van Harderwijk. Deze charmante VRIJSTAANDE WONING biedt veel leefruimte, mogelijkheden en comfort. Kenmerken zijn oa de KELDER, ERKER en SERRE. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je vanuit vrijwel alle vertrekken van een fraai uitzicht op openbaar groen. Indeling Begane grond Via de entree bereik je een praktische KELDER, ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van een handige pantry. Door de royale UITBOUW aan de achterzijde is een ruime leefruimte ontstaan. De sfeervolle woonkamer met ERKER heeft een open haard, een fraai massief essen parketvloer en grote raampartijen met een vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de lichte SERRE, waar het zonlicht heerlijk naar binnen valt. Heerlijk om even te ontspannen. Verder is er een ruime WERK-/SPEEL-/STUDEERKAMER, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De voormalige garage is verbouwd tot een gezellige en ruime WOONKEUKEN met comfortabele vloerverwarming, veel kastruimte, een groot werkblad en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerst verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een BALKON. De in 2021 volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Voorzien van een scheepsdekvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder en een verwarmde ZOLDERKAMER met DAKKAPEL. De verdieping (ca. 14,5 m²) heeft een beperkt deurhoogte en wordt daarom meegerekend als overig inpandige ruimte. Bouwjaar 1963. Perceel 461 m². Energielabel C. Duurzaamheid en onderhoud De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de spouwmuur na geïsoleerd, zijn er in 2022 maar liefst 20 ZONNEPANELEN geplaatst, is de combi c.v. ketel in 2023 vernieuwd en zijn recent de laatste ramen voorzien van dubbel glas. In 2024 is bovendien het platte dak van de uitbouw vernieuwd. Jaarlijks wordt buitenschilderwerk professioneel bijgehouden (laatste grote werkzaamheden 2024). Groepenkast is gemoderniseerd. Buitenruimte Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto’s of caravan op eigen terrein te parkeren. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Achterin bevinden zich een houten FIETSENBERGING en een grotendeels geïsoleerde WERK-/HOBBYSCHUUR. Locatie De woning ligt op een ideale plek: aan de rand van Harderwijk, op slechts enkele fietsminuten van de prachtige bossen van de Veluwe. Basisschool, speeltuintje, winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen A28 zijn allemaal nabij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
461 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.