Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Staringstraat 18

3842XR Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Staringstraat 18 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

EEN HUIS MET POTENTIE, RUIMTE ÉN EEN ZONNIGE LIGGING Welkom op Staringstraat 18--thuis waar ruimte, rust én potentie samenkomen. In het hart van de geliefde wijk Stadsdennen in Harderwijk vind je deze verrassend ruime eengezinswoning met garage en eigen oprit. De woning ademt licht en mogelijkheden, van de royale woonkamer tot de zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar je toegang vindt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De Z-vormige woonkamer geeft je de mogelijkheid om een duidelijke scheiding te maken tussen het zitgedeelte en de eethoek. Wil je een open gevoel creëren? Dan kun je overwegen om de gesloten keuken bij de woonkamer te betrekken. De eenvoudige keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en één met een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met een dakkapel en praktische, vaste kastruimte. Ook is er een aparte bergruimte bereikbaar vanaf de overloop. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. De cv-installatie (HR combiketel uit 2010) bevindt zich eveneens op deze verdieping. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is functioneel ingedeeld met een terras en meerdere bordessen met planten en bloemen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat altijd praktisch is voor het buiten zetten van containers of het stallen van fietsen. Je kunt parkeren op je eigen oprit. Daarnaast is er een aangebouwde, stenen verlengde garage die je zowel als parkeerplek als extra bergruimte kunt gebruiken. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een extra berging, bereikbaar via de tuin of vanuit de garage zelf. Ook rondom de woning is er voldoende, openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten sta je midden in het winkelhart van de buurt--van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken. Basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het NS-station en het historische centrum van Harderwijk bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en goede bereikbaarheid in een rustige woonomgeving. INDELING Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, Z-vormige woonkamer met gashaard, gesloten keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met balkon, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wasbak, badkamer met douche, wastafel en toilet, trap naar; 2e verdieping: overloop met dakraam en cv-installatie, 4e slaapkamer met dakkapel, vaste kast, en bergruimte onder schuine kap, extra berging bereikbaar via de overloop. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via een energiezuinige HR CV combiketel uit 2010. In de keuken wordt warm water geleverd door een geiser die zich in de garage bevindt. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de oprit van de woning waar voldoende ruimte is voor twee auto’s. Ook is het mogelijk om een auto in de aangebouwde, stenen garage te parkeren. Verder is er rondom de woning genoeg openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra berging, welke bereikbaar is via de garage of via de achtertuin en geschikt is om fietsen te stallen. VERDER / TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is functioneel ingedeeld met een terras en meerdere bordessen met planten en bloemen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen worden opgenomen: • Asbestclausule • Niet zelf-bewoningsclausule • Ouderdomsclausule • As-is-where-is clausule Een uitleg van deze clausules is te vinden bij punt 12 in de verkoopvragenlijst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
242 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.