Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Stationslaan 115 2

3844GC Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Randmeer Makelaars

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

Stationslaan 115 2 Harderwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stationslaan 115-2 te 3844 GC Harderwijk Karakteristiek, statig en royaal DRIE-KAMERAPPARTEMENT met terras (ca. 18 m²) op de begane grond en met ruime (fietsen-)berging en twee parkeerplaatsen in het souterrain. Het gehele appartement is voorzien van hoge plafonds (> 3,00 m¹) en is neutraal en licht afgewerkt met o.a. stuc-/spuitwerk en een plavuizenvloer. Voorzien van compleet sanitair in neutrale kleurstelling en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur. Alle afwerkingen zijn nog van het bouwjaar en het is nu wel weer tijd voor modernisering en vernieuwing op onderdelen. Schitterend gelegen in stijlvol appartementencomplex, met uitzicht op de Stationslaan en op loopafstand van onder andere de binnenstad, het openbaar vervoer en het ziekenhuis. Dit appartement maakt deel uit van appartementencomplex "Modus Vivendi" met vier woongebouwen, is gelegen in de voormalige "Vakschool voor Meisjes" en is een gemeentelijk monument. Het complex is met oog voor detail en behoud van originele elementen ingrijpend gerenoveerd en verbouwd tot wat het nu is. Het complex heeft een goed functionerende VVE, is van een hoogstaand niveau en is gebouwd met uitstekende materialen, uitgebreide isolatie, dubbel glas, videofoon en lift. Bouwjaar 2003. De historische binnenstad, het NS-/busstation en het ziekenhuis liggen allemaal in de directe omgeving en zijn lopend goed bereikbaar. De geheel vernieuwde boulevard, waardoor Harderwijk weer helemaal aan het water ligt, is eveneens vlot bereikbaar en heeft recent een complete metamorfose ondergaan. Dat maakt Harderwijk alleen daardoor al extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf is een prettige omgeving met volop historie, een gevarieerd aanbod van winkels en uitstekende horeca. Het onderhoud buiten is goed. Het appartementencomplex beschikt tevens over een parkeergarage met 90 plaatsen en vier woongebouwen met tussenliggende binnentuin. Het appartement is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel (HR combi-ketel 2024), warm water d.m.v. c.v.-ketel, gebalanceerd ventilatie-systeem, lift en glasvezel-aansluiting. Beschikt over twee ruime, naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en goede fietsenberging (circa 14 m²) in de onderliggende parkeergarage, welke alleen voor bewoners toegankelijk is. INDELING: ruime hal/entree, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel, fraaie hoofdslaapkamer, slaap-/werkkamer, zeer royale woonkamer met aansluitend halfopen keuken (samen circa 52 m²) met nette inrichting met inbouwapparatuur en aansluitend fijn terras (circa 5,25 bij 3,50) aan de straatzijde en op de morgenzon, inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. OPVALLEND: - Zeer ruim appartement met lichte afwerking en veel daglicht; - Ligging aan statige laan direct bij NS-(bus)station en nabij het centrum; - Authentieke details en diverse oude elementen i.c.m. moderne techniek; - Royale sfeervolle woonkamer met aansluitend halfopen keuken; - Twee slaapkamers, ruime badkamer en fijn terras op het oosten; - Twee privé parkeerplaatsen en grote fietsenberging in het souterrain; - Oplaadpunt elektrische auto op privé parkeerplaats mogelijk; - Energielabel volgt (in aanvraag). Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.