Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 72

3845CX Harderwijk • Gelderland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Tonselsedreef 72 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DUURZAAM EN ROYAAL WONEN MIDDEN IN DRIELANDEN De ideale gezinswoning! Deze keurige en ruime tussenwoning is centraal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Drielanden. Bij aankomst vallen direct de statige en hoge voorgevels van dit woonblok op, waarachter verrassend veel woonruimte schuilgaat. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, horeca, een weekmarkt en diverse winkels. Ook het populaire Crescent Park ligt nabij – een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie voor jong en oud. Via de entree met hal, garderobe, toilet en meterkast bereik je de royale woonkamer. De woning is maar liefst 5,70 meter breed, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel dat je op alle woonlagen terugziet. De tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui en biedt een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop met grote raampartijen. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Ook op deze verdieping zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met praktische bergruimte. Zowel op de eerste als de tweede verdieping zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. In 2025 is de tuin professioneel aangelegd en deze heeft een moderne, verzorgde uitstraling. In 2024 is er een stijlvolle aluminium overkapping met kunststof dak geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Deze woning onderscheidt zich door haar verregaande verduurzaming en energiezuinigheid. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over vloerverwarming op alle woonlagen. In 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst, die in de zomer voor zeer effectieve koeling zorgt. Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig en zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Dit alles resulteert in een hoog wooncomfort, lage energielasten en een uitstekend energielabel A+. INDELING begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin, keuken (2021) met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met ingebouwde afzuiging, oven met magnetron functie, koelkast en vriezer; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, wastafel, separaat toilet, 2e en 3e slaapkamer. 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer, cv opstelling met zonneboiler, aansluiting voor de wasmachine en droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en de hybride warmtepomp uit 2023, die in de zomer voor zeer effectieve koeling zorgt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een zonneboiler, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op alle woonlagen. Dankzij de waterontharder geniet je van water van uitstekende kwaliteit. PARKEREN en BERGING In de tuin bevindt zich een houten (fietsen-)berging (ca 9m2). Er is voldoende ruimte om te parkeren in de straat en nabij de woning. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. In 2025 is de tuin professioneel aangelegd. Dankzij de in 2024 geplaatste aluminium overkapping met kunststof dak creëer je eenvoudig een beschutte plek, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef72.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
160 m²
Content
457 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.