Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Valeriuslaan 10

3842JH Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

Valeriuslaan 10 Harderwijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET SERRE, VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Zoek je een instapklare woning met veel ruimte, onderhoudsarme tuin en een gunstige ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een compleet uitgeruste keuken en een badkamer die aan alle wensen voldoet, is dit een huis waar je direct in kunt trekken. De tuin op het zuiden zorgt voor veel zon en dat alles op een locatie waar sportvoorzieningen, winkels en de binnenstad van Harderwijk binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, merk je meteen hoe licht en ruim deze aanvoelt. Dankzij de serre aan de achterzijde loopt de leefruimte vloeiend door en geniet je van extra daglicht. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (die ter overname is). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer die compleet is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede, zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook hier veel licht binnenvalt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (HR-combiketel uit 2019) en extra bergruimte onder de schuine kanten. De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig betegeld, wat zorgt voor weinig onderhoud en veel gebruiksgemak. De voortuin is eveneens volledig bestraat, waardoor je overal nette, strakke buitenruimtes hebt. De serre vormt een fijne overgang van binnen naar buiten, waardoor je ook in het voor- en najaar optimaal gebruik kunt maken van de tuin. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping aan de zijkant, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuinspullen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid, waardoor je altijd dichtbij je auto kwijt kunt. De woning ligt direct tegenover een speelveld, ideaal voor gezinnen. Sportliefhebbers zitten hier goed: in de buurt zijn een voetbalclub, zwembad en hockeyclub te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is de ligging gunstig; het winkelcentrum van Stadsdennen en de historische binnenstad van Harderwijk liggen beide op slechts 5 tot 10 minuten fietsen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de perfecte ligging van deze woning. INDELING begane grond: hal/entree, zwevend toilet, trapkast, meterkast, half-openkeuken met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie (ter overname) en vaatwasser, woonkamer, serre, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, washok met aansluiting wasmachine en droger en opstelling cv-installatie, berging/vaste kast onder schuine zijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Rondom de woning is voldoende, openbare parkeergelegenheid, zodat je nooit ver hoeft te lopen met je boodschappen. In de achtertuin staat een ruime, stenen berging met een praktische overkapping aan de zijkant, ideaal voor het droog stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je het grootste deel van de dag zon hebt. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig bestraat: onderhoudsarm, strak en direct klaar voor gebruik. Dankzij de serre aan de woning verleng je het buitenseizoen en geniet je ook in het voor- en najaar van je buitenruimte. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Voor een verdere uitleg van deze clausules verwijzen wij je naar de verkoopvragenlijst van de woning. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Valeriuslaan10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
146 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.