Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Walsekamp 18

3848CT Harderwijk • Gelderland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.390

Photo Gallery

Walsekamp 18 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN SERRE GELEGEN IN DE WIJK FRANKRIJK Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel kunt wonen zonder dat het te groot wordt, maar wél met alle ruimte voor jezelf? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Frankrijk precies wat je zoekt. Ideaal voor een alleenstaande of echtpaar dat graag alles bij de hand heeft, maar ook zeer geschikt voor starters of een klein gezin dankzij de praktische indeling en twee woonlagen. De woning ligt aan het einde van een rustig woonstraatje met vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je basisscholen, een supermarkt en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het buitengebied, sportvoorzieningen, het centrum van Harderwijk allen op korte afstrand gelegen. Liever een mooie wandeling maken in de mooie bossen van de Veluwe? Met 5 minuten fietsen sta je midden in de prachtige bossen. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht over de tuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is een groot pluspunt en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig te maken is. Ideaal als je hier voor langere tijd wilt blijven wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering met extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en gazon en vormt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van privacy en een prettig uitzicht. Met een ligging op het zuidwesten profiteer je vrijwel de hele dag van de zon. Ook bij minder weer kun je hier comfortabel zitten dankzij de aangebouwde serre. Kortom: een compacte maar complete woning met verrassend veel mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en overzichtelijk wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit en ruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van deze woning aan de Walsekamp 18. Wij laten je deze woning graag van binnen zien! INDELING Begane grond: entree met meterkast, toegang tot de woonkamer met houtkachel, trapkast en portaal naar toilet en trapopgang, keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de keuken, garage/berging met loopdeur naar serre; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en bergruimte, 2e slaapkamer met dakraam, badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet en dakraam; vliering: vlieringzolder met bergruimte; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. PARKEREN en BERGING Je beschikt bij deze woning over een eigen oprit, waardoor je je auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast biedt de aangebouwde garage volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobbyruimte. Ook in de tuin en op de vliering is extra bergruimte aanwezig, waardoor je aan opbergmogelijkheden niets tekortkomt. Er is thans een strookje grond van de buren in gebruik. Een nieuwe eigenaar krijgt de mogelijkheid dit te kopen van de buurman en tijdens een bezichtiging zal de makelaar toelichten welk strookje grond het betreft. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van een terras en gazon, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging ervaar je veel rust, privacy en een prettig uitzicht. De serre vormt een mooie verlenging van de woning en zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van de tuin kunt genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (walsekamp18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
204 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.