Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Zeggemeen 91

3844RR Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Zeggemeen 91 Harderwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, CARPORT, TWEE BERGINGEN EN TUIN OP HET ZUIDEN Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Harderwijk, bevindt deze goed onderhouden middenwoning zich op een fijne locatie nabij scholen, speeltuinen, supermarkten en uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette indeling, veel groen en een prettige woonomgeving. Zowel de binnenstad van Harderwijk als recreatiegebieden zijn goed bereikbaar, wat deze plek perfect maakt voor gezinnen en rustzoekers. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen carport en een aangebouwde berging – praktisch voor fietsen en opslag. Binnenkomend tref je een lichte, sfeervolle woonkamer met een glazen pui en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De houtkachel vormt een warm middelpunt voor de koudere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale stijl. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer. De badkamer is functioneel maar biedt een mooie kans om deze ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en herbergt nog twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als werk-, logeer- of hobbykamers. De aanwezigheid van daglicht en extra stahoogte maakt dit een prettige en veelzijdige etage. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuiden zodat je volop van de zon kunt profiteren. Geniet van een verzorgd terras, mooie stenen plantenbakken en een tweede schuur voor extra opbergruimte. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Pluspunten van deze woning • Carport en aangebouwde berging aan de voorzijde • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin • Gevel gereinigd en geschilderd in 2025 • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Energielabel A • Moderne keuken uit 2020 met inbouwapparatuur • In totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel op zolder Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je deze woning graag zien! INDELING begane grond: entree met toilet, toegang tot de keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en dakraam, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin, vloerverwarming, houtkachel, meterkast en vaste kast met opstelling HR cv-ketel; 1e verdieping: overloop, eerste slaapkamer met dakraam, tweede slaapkamer met dakraam, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer met ligbad, douche en wastafel; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met bergruimte, 5e slaapkamer met dakraam en bergruimte; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping en 8 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen carport, zodat je altijd een vaste parkeerplek hebt – ideaal bij thuiskomst of bij slecht weer. Aangrenzend vind je een aangebouwde berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Daarnaast is er achter in de tuin een tweede berging aanwezig, waardoor je meer dan voldoende opbergruimte tot je beschikking hebt. VERDER / TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, met een ruim terras, stijlvolle stenen plantenbakken en volop groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zon – ideaal voor tuinliefhebbers of om op zomerse dagen heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging, handig voor tuingereedschap of als opslagruimte. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zeggemeen91.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
154 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.