Residents
545
Last year: 2025
Trophornsterweg 4
8571MX Harich • Fryslân
Sold
€ 785.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 802.550
Purchase price /m²: € 3.030
Photo Gallery
Description
Te midden van het weidse Friese landschap, op een royaal perceel van 3120m2, ligt deze charmante, in het verleden gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij. Een unieke plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen, op korte afstand van de levendige dorpen Woudsend en Balk én de schitterende Friese meren. Deze woonboerderij ademt sfeer en heeft een warme uitstraling, is ruim opgezet en ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter. Een plek waar u zich direct thuis voelt! De unieke buitenruimte met bos en waterpartij is bijzonder ruim en biedt volop privacy en natuurlijke schoonheid. De vrij gelegen en zonnige tuin gaat over in een eigen bosperceel met een schilderachtige waterpartij – een oase van rust waar u kunt genieten van vogels, natuur en de seizoenen die zich in alle pracht ontvouwen. De woonboerderij is prachtig vrij gelegen, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, tussen de Fluessen en het Slotermeer. Toch bent u binnen enkele minuten in Woudsend of Balk voor dagelijkse voorzieningen, horeca en watersportmogelijkheden. De nabijheid van de Friese meren en het IJsselmeer maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van zeilen, varen en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes. Daarbij is ligt het gebied gunstige bij uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer, open trapopgang en meterkast. In de kop van de boerderij bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 35m2) met veel lichtinval en uitzicht. Een sfeervolle ruimte met balkenplafond, een eiken dekvloer en een houtkachel. Aansluitend de woon-/eetkeuken (ca. 21m2), met tegelvloer en moderne keukeninrichting, bestaande uit 2 elementen, voorzien van enige inbouwapparatuur. Volledig betegelde bijkeuken (ca. 9m2) voor provisie en witgoed. Voorportaal met fonteintje naar volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset, en een badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en designradiator. Gang met kastenwand naar twee sfeervolle slaapkamers (ca. 13, 10m2) met eiken vloer en balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele hobbykamer/hobbyruimte (ca. 31m2) met tegelvloer. Een tweede multifunctionele woonkamer/tuinkamer (ca. 31m2) bevindt zich aan de oostzijde, deze is tevens voorzien van een tegelvloer en heeft een schuifpui naar de tuin. Stookruimte met opstelling van de cv-combiketel. Via een trappenhal is de grote zolder (ca. 69m2) bereikbaar. Deze ruimte met een nokhoogte van ca. 6.40m biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimte, hobbyruimte en opslag. 1e verdieping: Via de hal is met de open trapopgang de 1e verdieping bereikbaar. Overloop. Grote slaapkamer (ca. 15m2) met aansluitend een badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) is ingericht met een douche en wastafel. Tweede slaapkamer (ca. 15m2), in de kop van de boerderij. Wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote werk-/hobbykamer (ca. 16m2) met vide en trapopgang naar de 2e verdieping. Door de vele dak-/kantelramen zijn de kamers heerlijk licht en ruimtelijk. 2e verdieping: Grote slaap-/werkkamer (ca. 16m2) met veel lichtinval door de dak-/kantelramen, grenen vloer en een nokhoogte van ca. 3.75m2. Een bijzondere ruimte, zeer ruimtelijk en licht en een ideale logeer- of thuiswerkplek. Tuin/erf: Het voorterrein van het erf is sierlijk bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De tuin rondom de woonboerderij bestaat voornamelijk uit gazon, struiken en bomen met prachtige landelijk vergezichten vanuit de woning en de tuin. Het parkachtige bosperceel met grote vijverpartij biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en is een ideale plek voor tuinliefhebbers. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u zich omringd voelt door een veelzijdige flora en fauna. Sloot rondom. Info: Energielabel D. Grotendeels geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitengevels en de beglazing en gedeeltelijk t.a.v. de begane grond vloer. CV (Vaillant HR-combiketel 2009; eigendom). Topgevel voorzijde voorzien van kunststof bekleding en kunststof kozijnen. Achter de schuurdeuren zit thans de tuinkamer en de hobbyruimte, eventueel is hier een inpandige garage/stallingsruimte te creëren. Meterkast met 9 groepen, aardlek en 2x 3 fase aansluiting. Bouwjaar ca. 1910. Diverse renovaties in de afgelopen decennia. Eigen grond 3120m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 259m2, uit te breiden met ca. 69m2 zolder (overige inpandige ruimte). Inhoud ca. 1270m3. Veel leefruimte met mogelijkheden voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen, kantoor- of atelier aan huis en/of voor een Bed & Breakfast! Een bijzonder charmante woonboerderij met een geheel eigen sfeer, veel leefruimte en een geweldige kans voor wie landelijk en vrij wil wonen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Mortgage berekenen
€ 785.000
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 802.550
3,04%
Yearly
%
€ 39.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 785.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 259 m²
- Land area
- 3120 m²
- Content
- 1270 m³
- Other enclosed space
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
2 douches en 2 wastafels
Additional features
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Harich on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Harich
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harich. In 2025 were there 545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.
Average WOZ
EUR 544.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 490 |
| 2023 | 520 |
| 2024 | 520 |
| 2025 | 545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 135
0-15: 85
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 170
Education level
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
210
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
475
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
161
Twee-onder-één-kap woningen
24
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
12
2020 en later
19
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label B
40
Label C
35
Label D
21
Label A
17
Label F
17
Label E
4
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.790 |
| 2021 | 2.170 | 4.050 |
| 2022 | 1.590 | 3.680 |
| 2023 | 1.260 | 3.560 |
| 2024 | 1.240 | 3.830 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.800 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.990
Koopwoning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.510
Appartement
Gas: 1.290 • Electricity: 3.240
Tussenwoning
Gas: 1.950 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.730
Business activity in Harich (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harich.
Frequently asked questions about living in Harich
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Harich?
Harich telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harich?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harich is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harich?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harich ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harich?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harich?
In Harich komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 161 woningen.
Meer houses in Harich
View more homes in this location.
-
- Available
Keamerlânswei 11
8571MZ Harich
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
ESave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 6740 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Stinsenwei 7
8571RH Harich
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Keamerlânswei 2
8571MZ Harich
€ 595.000 k.k.
€ 4.798/m²
GSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 1780 m²
- Bedrooms
- 3
