Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 23

8862BN Harlingen • Fryslân

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 23 Harlingen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE STARTERSWONING - GARAGE met RUIME OPRIT - MOOIE WOONSTAND - IN-STAP-KLAAR Deze nette en goed onderhouden starterswoning, mét garage, staat in een rustige en brede straat, schuin tegenover het speelveldje in de Oosterparkwijk. Op korte afstand zijn verschillende sportvoorzieningen aanwezig, basisscholen en is de woonwijk voorzien van veel openbaar groen. Nabij is ook het ziekenhuis en is er een redelijk snelle ontsluiting naar de A31 richting de Afsluitdijk/Randstad. In het jaar 2019 zijn er moderniseringen doorgevoerd, waarbij het wooncomfort is vergroot. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen. Met 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een stenen garage is het een mooie starterswoning. Deze sfeervolle woning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Harlingen Harlingen ligt ten westen van Franeker en ten noorden van de Afsluitdijk aan de Waddenzee en behoort tot de Friese Elfsteden. In 2020 telde de stad 14.740 inwoners. Het is de op vier na grootste plaats van Friesland. De haven van Harlingen is de belangrijkste haven van de provincie. De stad beschikt over een treinstation, bij de haven, en de N31 is de belangrijkste ontsluitingsweg. Harlingen kent 15 woonwijken, heeft een breed winkelaanbod en uitstekende voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing, waaronder de maritieme academie. Daarnaast zijn er ook prachtige parken, tuinen, een natuurgebied en het strand, om te recreëren.  De Noorder- en Zuiderhaven bepalen voor een belangrijk deel de sfeer van de binnenstad. Vanuit de Willemshaven varen de veerboten van en naar Vlieland en Terschelling. Daarnaast wordt door de pleziervaart Harlingen graag aangedaan. Het centrum van Harlingen is grotendeels autoluw, dit om de binnenstad zoveel mogelijk tot haar historische recht te laten komen. De stad is in trek bij toeristen uit binnen- en buitenland. Ook buiten het zomerseizoen kent Harlingen vele goede voorzieningen op cultureel en culinair gebied.  Harlingen ‘leeft’ het hele jaar door! INDELING BEGANE GROND Entree aan de zijkant van de woning, welke is voorzien van een isolerende voordeur partij. Aansluitend is de hal met trapopgang en meterkast, welke toegang biedt naar de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer, gelegen op het zuiden, geniet u van veel daglicht door de grote raampartijen en de voorgevel als ook in de zijgevel. De eetkamer is aan de achterzijde met aansluitend de uitgebouwde keuken met tuindeur. De keuken is in het jaar 2019 vernieuwd en ingericht met een modern keukenblok in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelvriescombinatie, inductiefornuis met riante oven, wasemkap, en een vaatwasmachine. Met de verbouw is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is de badkamer bereikbaar, welke eveneens in het jaar 2019 is vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De badkamer is van mooi formaat, geheel betegeld en ingericht met een ruime douchehoek, wastafelmeubel en toilet. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de achter- en voorzijde beslaan de slaapkamers de volle breedte van de woning. ZOLDER De bergzolder is bereikbaar met een schuiftrap, tevens is daar de omvormer geplaatst ten behoeve van de zonnepanelen. GARAGE De stenen garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur. De garage is voorzien van elektra en de vloer is uitgevoerd in beton. Een mogelijkheid is om voor de garage een carport te plaatsen, ideaal voor het plaatsen van fietsen of voor een heerlijk zitje in de middagzon. TUIN Aan de achterzijde is een beschutte achtertuin met een achterom. De ligging hiervan is op het noorden. 's Ochtends geniet u hier van een kopje koffie in het zonnetje en in de namiddag komt de zon weer om de hoek. De tuin is beschut, waardoor er al snel van het buitenleven genoten kan worden. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met siergrind en borders gevuld met heesters en een pruimenboom. Langs de woning is een riante oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van grote grijze tegels. Een mogelijkheid is de eetkamer te voorzien van openslaande tuindeuren, daarmee wordt het binnen- en het buitenleven optimaal met elkaar verbonden. Een waardevolle kans. ALGEMEEN - Bouwjaar 1967 - 2019 Nieuwe keuken - 2019 Nieuwe badkamer - 2019 Nieuwe CV combiketel - 2019 Nieuwe meterkast inrichting - 2019 Nieuwe zonnepanelen, 8 stuks - 2019 Nieuwe kunststof voordeur partij - 2025 Nieuwe kunststof topgevelbekleding - 2025 Nieuwe kunststof kozijnen topgevel en voorzijde - Mooie en kindvriendelijke woonstand tegenover speelveldje Kortom, een goed onderhouden starterswoning, met mogelijkheden voor het doorvoeren van persoonlijke woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
170 m²
Content
278 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.