Jump to content
Logo of Knol Makelaardij

Stadslaan 60

8051NE Hattem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hattem

Photo Gallery

Stadslaan 60 Hattem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek! Karakteristieke rietgedekte driekapper met een royale woonoppervlakte van maar liefst 185 m² én gelegen op een prachtige royale kavel van 1.010 m². Deze fraaie woning aan de Stadslaan 60 in Hattem is bovendien voorzien van een dubbele garage, een grote schuur van ca. 33 m² en een groot overdekt terras om optimaal van het buitenleven te genieten. Je vindt deze markante hoekwoning aan een fraaie groene laan dichtbij landgoed Molecaten en het stadscentrum van Hattem met een grote diversiteit aan winkels en gezellige terrasjes. Indeling Begane grond: ruime hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met hangcloset en fonteintje, keuken met nette keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven, royale uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² met fraaie raampartijen, open haard en deuren naar de tuin, tussenkamer met toegang tot de ruime kelder, bijkeuken met lichtkoepel, deur naar buiten, extra aanrechtblad, kastenwand met wasapparatuur en cv-ketel (2025). 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 16 m², overloop met ruime kastenwand naar slaapkamer van ca. 17 m², slaapkamer van ca. 9 m² met deur naar het platte dak, ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel én comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 9 m²) met groot dakraam, 2e slaapkamer (ca. 6 m²) met charmante dakkapel en superleuk raampje. De woning is gelegen op een grote kavel van ruim 1.000 m². Je hebt een diepe voortuin, veel ruimte naast de woning en achter de woning heb je een flinke achtertuin met een groot terras en verschillende bijgebouwen. De dubbele garage is ideaal en bestaat uit twee geschakelde boxen van ca. 6,0 x 3,3 meter. Daarnaast heb je de beschikking over een grote schuur van bijna 5 meter breed en zo’n 7 meter lang. De deur heeft een vrije hoogte van ca. 2,7 meter. Heb je een caravan, camper, oldtimer óf eigen bedrijf? Dan is deze grote schuur heel erg praktisch. Daarnaast heb je nog een kleine berging voor je tuingereedschap of kinderspeelgoed. En met zo’n royale tuin wil je toch zoveel mogelijk van het buitenleven genieten? Dat kan uitstekend op het overdekte terras van ruim 20 m²! Stadslaan 60 in Hattem is gebouwd in 1929. In de jaren 70 is de rechter vleugel aangebouwd en daardoor is de woning fors groter geworden. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de spouw is geïsoleerd en ook het dak is geïsoleerd. De woning heeft een energielabel C. Bijzonderheden - Unieke hoekwoning met 185 m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met tuindeuren - Nette keuken met inbouwapparatuur - Grote bijkeuken - Ruime kelder - Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Complete badkamer - Twee extra kamers op zolder - Grote kavel van 1.010 m² - Energielabel C - Eigen website stadslaan60.nl Stadslaan 60 in Hattem: verrassend ruim, heel erg karakteristiek en gelegen op een grote kavel van ruim 1.000 m² op een mooie locatie dichtbij de natuur én dichtbij het stadscentrum. Zulke woningen zijn écht uniek en komen maar zelden te koop. Van zo’n woning gaat jouw hart toch sneller kloppen? Wil jij hier wonen en iedere dag opnieuw genieten? Bel dan met Knol Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf aan de Stadslaan 60 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
1010 m²
Content
670 m³
External storage space
79 m²
Backyard area
642 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.