Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Tulpstraat 11

8051CV Hattem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wapenveld

Photo Gallery

Tulpstraat 11 Hattem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een ruim opgezette woonwijk aan de zuidkant van Hattem staat deze charmante tussenwoning op een diep perceel van 144m². De woning is een mooie kans voor diegene die centraal wil wonen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden en de prachtig natuur die Hattem rijk is. Eveneens niet ver gelegen van het gezellige stadscentrum met een volledig winkelaanbod en leuke terrassen. Bovendien staat u met de fiets ook snel in het centrum van Zwolle. De begane grond van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en dat valt direct op als u de woonkamer binnenstapt. De woonkamer is daarnaast sfeervol ingericht met een massief eikenvloer, schouw met gashaard en kenmerkende paneeldeuren. Aansluitend aan de woonkamer is een moderne keuken (2021) aanwezig welke is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, oven en een magnetron. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer (2021) welke is ingericht met een douche en een modern wastafelmeubel. Tot slot is er op de begane grond aan de voorzijde een entree met een vaste kast en een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping treft u naast de overloop twee ruime slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor u de ruimtes maximaal kunt benutten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van twee handige vaste kasten. Via een losse trap kunt u de ruime bergzolder bereiken welke meer dan voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen. De diepe achtertuin op het oosten is een mooi pluspunt van deze leuke woning. De achtertuin is ingericht met heerlijk veel groen, een overkapping en een houten berging. Kortom: bent u op zoek naar een leuke tussenwoning op een ruim perceel nabij alle voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Tulpstraat11.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toilet. L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, grote ramen en schouw voorzien van gashaard. Halfopen keuken (2021), uitgevoerd in een rechte opstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer (2021) met wastafelmeubel en douche. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer met dakkapel. Tweede verdieping: Via losse trap naar ruime bergzolder. Bijzonderheden: Diepe achtertuin op het oosten met houten schuur en een overkapping. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De asbest-, ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021. Zeer goede locatie in een ruim opgezette woonwijk aan de zuidkant van Hattem. Op korte afstand gelegen van het centrum, de natuur en de sportaccommodaties. Ook het centrum van de stad Zwolle is eenvoudig met de fiets te bereiken. Wilt u meer weten over deze charmante tussenwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Tulpstraat11.nl.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
144 m²
Content
243 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.