Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

van Lingenshoeve 5

8052BH Hattem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Karssen Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.725

Photo Gallery

van Lingenshoeve 5 Hattem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met 6 (slaap)kamers, garage en zonnige tuin in Gaperslanden In de geliefde wijk Gaperslanden in Hattem staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning welke in 2002 gebouwd is. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een woonoppervlakte van 164m², een inhoud van 619m³ en een perceel van 328m² biedt deze woning alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen en 13 zonnepanelen (2019) is het bovendien een comfortabele en energiezuinige woning (label A). De ligging is ideaal: op loopafstand van de omliggende weilanden en op korte fietsafstand van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wonen met ruimte en licht De royale L-vormige woonkamer v.v. een elektrische haard heeft een speels karakter door de schuin weglopende muur, de erker en het extra zijraam. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. In 2024 is de begane grond, overloop en de trapopgangen opnieuw gestukt en zijn fraaie glazen schuifdeuren geplaatst tussen de woonkamer en de eetkamer – een stijlvolle toevoeging die zorgt voor licht en flexibiliteit. De moderne keuken (vernieuwd in 2016) is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een Quooker (2025). Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een speelhoek of een thuiswerkplek. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een tuinhuis/berging (2019) met overkapping, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Verdiepingen met volop mogelijkheden Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (de hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast) en een royale badkamer (vernieuwd in 2020) met ligbad, douchehoek, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop en drie (slaap)kamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. In één van de kamers is een aparte ruimte voor de mechanische ventilatie gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Er is berging achter de knieschotten en er is nog een vliering te bereiken met een vlizotrap naar extra bergruimte. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2003 - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - 6 (slaap)kamers - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Perceel 328 m² - 13 zonnepanelen (2019) - Keuken vernieuwd in 2016, Quooker (2025) - Badkamer vernieuwd in 2020 - Stukwerk en glazen schuifdeuren begane grond (2024) - Tuinhuis/berging en overkapping (2019) Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het pittoreske Hattem? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning in Gaperslanden te bezichtigen. Hier ervaart u zelf de ruimte, het comfort en de prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
328 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8052

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.