Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Gouden Boaijum 14 L

8621CV Heeg • Fryslân

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Gouden Boaijum 14 L Heeg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Direct aan het open vaarwater van de staande-mast-route naar het Heegermeer, in het watersportdorp Heeg, ligt deze moderne en exclusieve, vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2021) met een eigen aanlegsteiger van circa 18 meter en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het ontwerp van de woning is strak en modern, maar tegelijkertijd warm en natuurlijk dankzij het gebruik van veel hout. De gevels zijn opgetrokken uit verticale houten delen, waardoor de woning opgaat in het landschap en een bijna Scandinavische uitstraling krijgt. De contrasterende oranje dakpannen geven het geheel een speels accent en versterken het samenspel tussen traditioneel en modern. De architectuur van deze stijlvolle recreatiewoning is duidelijk geïnspireerd door het Friese waterlandschap. Grote raampartijen, schuine daklijnen en een asymmetrisch silhouet zorgen ervoor dat licht, lucht en uitzicht optimaal worden benut. Het strakke lijnenspel wordt verzacht door het gebruik van natuurlijke houten gevels en een zorgvuldige materiaalkeuze. De verticale belijning en uitgebalanceerde architectuur geven de woning een tijdloos, eigentijds karakter, waarin rust, comfort en kwaliteit samenkomen. Perfect passend bij hoogwaardig recreatief wonen. Ontworpen met een moderne en duurzame uitstraling, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken. Werkelijk een mooi geheel op een toplocatie! Indeling: Begane grond: entree, toilet (hangcloset) moderne open keuken (ca. 12m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte, watergerichte woonkamer (37 m²), hoge raampartijen met zicht op het water en 2 schuifpuien met toegang tot de tuin. Ruime multifunctionele ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, sauna (Fins en infrarood) en een keurige badkamer met wastafelmeubel en douche. 1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 9 m² en ca. 10 m²) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²), moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime (slaap/tv) kamer van circa 19 m² met een fantastisch uitzicht over het Heegermeer en een inpandige berging (met stahoogte, ca. 8 m²). Ligging: De woning is gelegen binnen het exclusieve Waterpark Heeg, een rustige en goed onderhouden woonomgeving direct aan het water. Heeg wordt beschouwd als een van de meest aantrekkelijke dorpen in Friesland, met een rijke geschiedenis, een levendige jachthaven en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Vanuit de woning is er directe toegang tot het Heegermeer, een van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. De ligging van de woning is optimaal, met de achtertuin op het zuidoosten en een privésteiger aan het water, waardoor men de gehele dag kan genieten van het buitenleven en de zon. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021. * Woonoppervlakte van ca. 151 m². * Perceelgrootte 506 m² (eigen grond en water). * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden. * Multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig. * Energielabel A. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. * Ramen voorzien van horren. * Verwarming middels elektrische (vloer)verwarming, airco (zowel koelen als heaten), sfeerhaard (British Fire) * Begane grond en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. * 11 zonnepanelen aanwezig. * Warmte terugwinunit (WTW) aanwezig. * Moderne keuken van topkwaliteit (zowel de keuken als de apparatuur). * 3 elektrisch bedienbare dakramen in het schuine dakvlak woonkamer/keuken aanwezig. * Coöperatieve bijdrage € 585,- per jaar (onderhoud heggen, parkeerplaatsen en baggeren). * Parkeergelegenheid op eigen terrein en volop extra parkeergelegenheid direct nabij de woning. * Aanvaarding in overleg nader te bepalen. * Inventaris kan worden overgenomen. * Ideaal voor eigen gebruik, maar ook met goede verhuurmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
506 m²
Content
585 m³
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8621

Google Maps

Location of Heeg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeg. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.851.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.851

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.679

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeg
Year Residents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeg
Year Average WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Education level

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.457

Business activity in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeg.

Frequently asked questions about living in Heeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Heeg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.