Jump to content
Logo of Teer Makelaars Beverwijk

Rottumeroog 83

1967GC Heemskerk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Rottumeroog 83 Heemskerk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met inpandige garage en eigen oprit! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Broekpolder mogen wij deze zeer royale vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en achtertuin aan het water aanbieden. Met een woonoppervlakte van ca. 166 m² is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een unieke ligging samenkomen. De locatie is bovendien bijzonder gunstig: diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het levendige centrum van Beverwijk en Heemskerk ligt om de hoek en station Heemskerk is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. En alsof dat nog niet genoeg is: binnen 20 minuten fietsen sta je midden in de duinen en op het strand van Wijk aan Zee. Je komt binnen in een nette hal met toegang tot zowel de inpandige garage als het separate toilet. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor voelt de ruimte heerlijk licht aan en geniet je van een prachtig uitzicht op het water én een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle met veel lichtinval. De keurige badkamer is ingericht met een wastafel, ligbad en aparte douche. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer, evenals een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is een absolute eyecatcher: direct gelegen aan het water, voorzien van een eigen steiger en volop mogelijkheden om in de zomer te genieten van het buitenleven of in de winter het ijs op te gaan. Dankzij de oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de inpandige garage beschik je altijd over voldoende parkeergelegenheid én extra bergruimte. Kortom: een royale en praktische vrijstaande woning met inpandige garage, volop bergruimte en een schitterende ligging aan het water. Een unieke kans om met het hele gezin te wonen in de geliefde Broekpolder, met alle voorzieningen binnen handbereik en strand, zee en duinen op korte afstand! Bijzonderheden: - Gelegen in een geliefde woonwijk; - Woonoppervlakte ca. 166 m² conform NEN2580; - Vier royale slaapkamers; - Bouwjaar 2005; - Energielabel B; - Diepe tuin aan het water; - Inpandige garage en een eigen oprit; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze fijne woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM. Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
320 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1967

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.