Jump to content
Logo of Hopman Makelaars IJmond

Rottumeroog 88

1967GE Heemskerk • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.137

Photo Gallery

Rottumeroog 88 Heemskerk
Photo 2

Description

Ruime, energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten én 2 parkeerplaatsen voor de deur! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze moderne tussenwoning in de Broekpolder in deelplan De Eilanden precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, energielabel A+ en 12 zonnepanelen op het dak biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 139 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne leefruimte. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Met een diepte van bijna 13 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en een handige achterom aanwezig. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Heemskerk met alle voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Op korte afstand vind je het prachtige wandelpark bij Kasteel Assumburg, perfect voor een frisse ochtendwandeling (al of niet met de hond), sporten of een ontspannen middag in het groen. Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap(provisie) kast en moderne toiletruimte. Door een taatsdeur kom je de keuken binnen die aan de voorzijde gelegen is. De keuken met plavuizen en vloerverwarming heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een kokend waterkraan. De royale woonkamer heeft door de hoge raampartijen extra veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Door openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter in de tuin nog een vrijstaande berging voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de grootse aan de achterzijde met royale kastenwand. Ook de slaapkamers hebben veel lichtinval door de hoge raampartijen. Op deze verdieping is nog een extra (berg) ruimte aanwezig met de aansluiting wasmachine/droger. Badkamer met vloerverwarming waarin een ligbad, ruime douchehoek en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met afgesloten ruimte waarin de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Twee slaapkamers met dakraam en zijramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m²; - Uitgebouwd aan achterzijde; - 4 slaapkamers; - Energielabel A+; - 12 zonnepanelen; - WTW-systeem; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Eigen laadpaal; - Achtertuin op het zuidwesten; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel aanwezig; - Ideaal gelegen in een rustig hofje met veel speelmogelijkheden; - Basisschool op loopafstand; - Op steenworp afstand van wandelpark Assumburg; - Snelle verbinding richting rijksweg A9 en A22; - NS- station Heemskerk binnen paar minuten per fiets bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
171 m²
Content
459 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1967

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.