Jump to content
Logo of Spaarne Makelaars

Aletta Jacobslaan 3

2104TN Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Aletta Jacobslaan 3 Heemstede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In gewilde, rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Merlenhove’ gelegen degelijk gebouwde en keurig onderhouden tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. De woning kan nog op verschillende manieren worden vergroot. Een uitbouw op de begane grond en/of een grote dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Het huis heeft een leuke indeling, een woonkamer met semi open keuken, toegang tot de zonnige tuin op het Noordoosten met stenen berging en achterom. Momenteel zijn er drie slaapkamers. De open zolderruimte is naar eigen idee in te richten en af te werken. Een vierde slaapkamer is hier vrij eenvoudig te realiseren. De locatie is ideaal. De woning ligt in de courante wijk Merlenhove waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zijn diverse speelveldjes voor kinderen. Het Groenendaalse Bos, een mooi wandelgebied met o.a. een kinderboerdij, ligt op steenworp afstand aan de overkant van de weg. Ook sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer zoals het NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen zijn in de omgeving. Het centrum van Heemstede met alle voorzieningen van dien ligt op korte fietsafstand. Ook de voorzieningen van het aangrenzende dorp Bennebroek liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met semi open keuken inclusief Smeg fornuis en afzuigkap, toegang naar de achtertuin met stenen berging en achterom; 1e verdieping: overloop, voorslaapkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet; 2e verdieping: open zolderruimte met opstelling cv-combiketel, wasmachine-aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 103,6 m2 (gebruiksoppervlakte woonruimte 84,4 m2 + overige inpandige ruimte 19,2 m2 = 2e verdieping), externe bergruimte 5,1m2, bruto inhoud 362 m3, meetcertificaat aanwezig - Energielabel B - Woning voorzien van dubbele beglazing - HR combiketel - Goed onderhouden - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing - Notaris keuze verkoper - Aanvaarding in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
122 m²
Content
362 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.