Jump to content
Logo of JRS Makelaars Heemstede

Kennemeroord 27

2101MX Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 8.649

Photo Gallery

Kennemeroord 27 Heemstede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Luxe en royaal appartement met prachtige ligging in het groen – energielabel A Dit unieke en royale 4-kamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van het geliefde appartementencomplex Kennemeroord (bouwjaar 2007). Het complex ligt op een voormalig buitenplaats, direct aan een vijver en grenzend aan het bos. Hier woon je in alle rust en omringd door groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Met een woonoppervlakte van 137 m² en 3 slaap- c.q. werkkamers, biedt het appartement een ruime en comfortabele leefruimte. De loggia (19 m²), gelegen op het zuidwesten en voorzien van glazen panelen, biedt een vrij uitzicht en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de omliggende natuur te genieten. In de onderbouw bevinden zich een privé berging en een eigen parkeerplaats, beide bereikbaar per trap of lift. De ruime woonkamer met hoge plafonds staat in open verbinding met de keuken. Naast de royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer en suite, beschikt het appartement over twee extra slaap- c.q. werkkamers. Verder zijn er een apart toilet, een praktische wasruimte en een inpandige bergruimte. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 38 villa-appartementen, verdeeld over vier geschakelde wooneenheden die op de parterre met elkaar verbonden zijn via een brede en representatieve hal. Kennemeroord biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder een zwembad, sauna, fitnessruimte en biljart. Aangrenzend aan de centrale hal bevindt zich een recent vernieuwd Grand Café met bibliotheek en leestafel. Buiten is een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een jeu-de-boulesbaan. Daarnaast beschikt het complex over twee gastenkamers en een eigen huismeester. De ligging is zeer centraal, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte loopafstand. Kortom: een royaal en comfortabel appartement met uitstekende voorzieningen, ideaal voor wie levensbestendig wil wonen in een groene en rustige omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. Indeling: 1e verdieping: entree via trap of lift, ruime hal, toilet met fonteintje, royale living voorzien van parket vloer met bies, met aan twee kanten ramen door de hoekligging, loggia op het zuidwesten met glazen panelen, open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en toegang tot de badkamer voorzien van douche, badkamermeubel met wastafel en toilet. 2e slaap- c.q. werkkamer met ingebouwde kastenwand, 3e slaap- c.q. werkkamer, wasruimte met opstelling Cv-ketel en een inpandige berging/garderobe. De berging en parkeerplaats bevindingen zich in de onderbouw. Kenmerken: • Royaal 4-kamer hoekappartement met riante loggia op het zuidwesten • Privé berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw • Geliefd appartementencomplex ‘Kennemeroord’ - gezonde en actieve VvE met huismeester • Goed geïsoleerd - energielabel A • Door de ligging op de 1e verdieping een fraaie beleving van de groene omgeving • Royaal woonoppervlakte: ca. 137 m², met 3 slaapkamers • Ruime loggia op het zuidwesten van ca. 19 m² voorzien van glazen panelen • Toegang tot het appartement via trap of lift • Bijdrage VvE ca. € 759,- p.m. • Veilige en comfortabele woonomgeving • Centraal gelegen t.o.v. winkels (winkelstraat Raadhuisstraat en de Binnenweg), supermarkten en horeca • Op 10 minuten loopafstand van NS-station Heemstede/Aerdenhout en direct tegenover een bushalte • Gelegen op fietsafstand van duinen en de zee • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.