Jump to content
Logo of Bold Makelaardij

Waterhof 12

2102LC Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 6.525

Photo Gallery

Waterhof 12 Heemstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit moderne en goed ingedeelde 2-kamer appartement van 59 m², gelegen aan de sfeervolle haven van Heemstede. Het appartement is rustig gelegen maar wel met de gezellige Binnenweg, restaurant Nolita en het dorpscentrum allemaal op loopafstand. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een modern complex (gebouwd in 2012) en is per lift bereikbaar. Dankzij de uitstekende isolatie, de vloerverwarming en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is direct te betrekken en dus ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een goede locatie. De ruime woonkamer is licht door de grote raampartijen en het Franse balkon met openslaande deuren. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De royale slaapkamer geeft direct toegang tot de ruime badkamer. Het aparte toilet en de praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting zijn bereikbaar via de gang en maken het geheel compleet. Op de begane grond vind je een afgesloten entree met lift, videofoonsysteem, een eigen berging met elektra en de ondergelegen parkeergarage. Er is toegang tot de parkeergarage met oplaadfaciliteiten voor bewoners en bezoekers op de daartoe aangewezen deelplaatsen. De ligging is ideaal: direct aan de haven, op loopafstand van de Binnenweg met haar winkels, supermarkten en gezellige terrasjes. De bushalte bevindt zich om de hoek, met een directe verbinding naar Haarlem centrum, station en Hoofddorp-Schiphol. Met de auto ben je bovendien in no time op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. En wie van natuur houdt, fietst in een half uur naar het strand en de duinen. INDELING Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trap; toegang tot parkeerkelder, privé berging met elektra en gezamenlijke fietsenberging.?Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein en de kast voor de wasmachine en droger; lichte woonkamer met Frans balkon en open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en oven; kast met aansluiting voor wasmachine en droger; ruime slaapkamer met en suite badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. DETAILS - Woonoppervlakte 59 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - 1 slaapkamer, moderne keuken en ruime badkamer - Frans balkon - Parkeren in de afgesloten parkeergarage - Privéberging met elektra + gezamenlijke fietsenstalling - Servicekosten €120,- p/m - Intergas combi-ketel 2012 - Direct te betrekken, oplevering mogelijk op korte termijn - Op loopafstand van de Binnenweg en haven van Heemstede - Uitstekende verbindingen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
192 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.