Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Stationsstraat 8 a

8181CX Heerde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Maijer Makelaars
Award: Best Broker in Heerde

Photo Gallery

Stationsstraat 8 a Heerde
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit gelegen in het centrum van Heerde. In het hart van Heerde ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit én zonnige tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m², is gebouwd in 1978 en door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd. De speelse indeling biedt volop ruimte en comfort. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een moderne keuken met eiland, een luxe badkamer, drie ruime slaapkamers én een grote zolderverdieping/-slaapkamer met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. In de zonnige, besloten achtertuin is het heerlijk vertoeven. Dankzij de overkapping met haard geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Daarnaast zijn er een garage én een berging aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De woning is gelegen midden in het gezellige dorpscentrum van Heerde met allerhande voorzieningen binnen handbereik. De Veluwse natuurgebieden en de IJsselvallei liggen op fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in steden zoals Zwolle en Apeldoorn. Benieuwd naar deze verrassend ruime en complete woning? Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met gashaard en laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met spoeleiland en veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is voldoende plek voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin door de fraaie ramen tot aan de grond. De begane grond is voorzien van airco. Eerste verdieping: Overloop. drie royale slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en één met airco. Moderne en luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop. Ruime zolderkamer voorzien van een vaste kast. De zolder biedt de ideale ruimte om te splitsen en 2 slaapkamers te realiseren. Verder is er een afgesloten ruimte met opstelling van CV ketel. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een terras met overkapping. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen en een garage met elektrische deur aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
192 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.