Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Zwolseweg 30

8181AE Heerde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Heerde

Photo Gallery

Zwolseweg 30 Heerde
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorpscentrum van Heerde staat deze moderne en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning, die volledig instapklaar is. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, verbouwd én verduurzaamd. Daarbij zijn de authentieke elementen en de karakteristieke stijl prachtig behouden gebleven, zoals de fraaie trapopgang en het sfeervolle balkenplafond. Dankzij de royale aanbouw is er een ruime en lichte woonkamer en keuken ontstaan. De moderne keuken heeft in een donkere kleurstelling, daarnaast heeft de woning een luxe badkamer en dito toilet. De aanbouw is uitgevoerd met moderne houten gevelbekleding. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er is een nieuwe CV-ketel (2021) en een hybride warmtepompboiler geïnstalleerd én liggen er 11 zonnepanelen op het dak. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. Bovendien is de voormalige garage/berging omgebouwd tot een extra 5e slaapkamer, deze ruimte is ook ideaal als werk- of logeerkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van meerdere zitjes en een sfeervolle veranda, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Het dorpscentrum van Heerde met alle basisvoorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Ook steden als Zwolle en Apeldoorn zijn via de A50 goed bereikbaar. Wonen in Heerde is wonen in de natuur, met aan de ene zijde de uitgestrekte Veluwse bos- en heidegebieden en aan de andere zijde het rivierlandschap van de IJsselvallei. Kortom, een ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning waar karaktervolle elementen en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Entreehal met fraaie trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Luxe badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloop(stort)douche en ligbad. Via een moderne stalen deur in de hal bereikt u de ruime woonkamer. Deze heeft veel lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een sfeervolle inzethaard, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook in de keuken is er extra lichtinval door de lange smalle ramen. De voormalige garage/berging is bij de woning betrokken. In deze ruimte bevinden zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, een berging met opstelling van de CV ketel en hybride warmtepompboiler en een ruime slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Op de overloop hangt een airco unit met voldoende capaciteit om alle slaapkamers te koelen. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met kastruimte. Slaapkamer voorzien van dakraam en airco.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
314 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.