Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Acacialaan 23

1702ST Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ERA makelaardij Schagen

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Acacialaan 23 Heerhugowaard
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

** Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs. Dit is het startpunt om in onderhandeling te komen met de verkoper ** Dit is zo’n appartement waar alles samenkomt: sfeer, luxe, comfort en een uitstekende ligging. Acacialaan 23 is een absoluut instapklaar appartement op de eerste verdieping, volledig gelijkvloers en met een bijzonder warme uitstraling. Met twee slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een prachtige leefruimte is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Gelegen op een centrale plek, met zowel het oude als het nieuwe centrum van Heerhugowaard om de hoek, woon je hier comfortabel en praktisch. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit appartement moet je echt ervaren. Begane grond & entree: De centrale entree van het complex is verzorgd en afgesloten en er is een videofooninstallatie aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en bereik je via zowel de trap als de lift het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime privéberging en de toegang tot het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. Indeling appartement: Via de galerij aan de Beukenlaan-zijde bereik je de entree van het appartement. In de hal tref je de meterkast en heb je toegang tot alle vertrekken. De strakke gietvloer en lichte wanden zorgen direct voor een rustige, luxe basis die door het hele appartement is doorgetrokken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide stijlvol uitgevoerd en afgescheiden met fraaie stalen taatsdeuren. Deze geven het appartement karakter en versterken de warme, moderne sfeer. De slaapkamers zijn perfect geschikt als hoofdslaapkamer en logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is luxe en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt. Daarnaast is er een praktische aparte berging/wasruimte met witgoedaansluiting, WTW-installatie en de cv-opstelling. Woonkamer & keuken: De woonkamer is ruim, licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Via een elegante taatsdeur stap je deze fijne leefruimte binnen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open, rustige sfeer. De keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met een wandopstelling en een schiereiland. Het eiland beschikt over een spoelbak en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijn klimaatkast, oven en een inbouw koffiemachine. Alles is tot in detail verzorgd en perfect passend bij de luxe uitstraling van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je hier ook op warme dagen comfortabel kunt genieten. Ligging: De ligging is bijzonder centraal en geliefd. Zowel het oude als het nieuwe centrum van Heerhugowaard liggen op korte afstand, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier rustig en comfortabel, met alle gemakken van gelijkvloers wonen. Bijzonderheden • Absoluut instapklaar appartement • Gelegen op de 1e verdieping, bereikbaar met lift én trap • Twee slaapkamers met stalen taatsdeuren • Luxe open keuken met schiereiland • Gietvloer in het appartement, deze is voorzien van vloerverwarming • Terras met zonnescherm, ligging zuidwest • Eigen parkeerplaats achter het complex en eigen berging op de begane grond • Kunststof kozijnen, Cv-installatie ATAG (2019), WTW-installatie, 6 zonnepanelen • Actieve en goed georganiseerde VvE, servicekosten € 145,- per maand • Bouwjaar woning 2019; woonoppervlakte ca. 92m², inhoud ca. 295m³, externe bergruimte ca. 5m2 ; gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 14m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.