Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Esdoornlaan 34

1702SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaar Anouk.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Esdoornlaan 34 Heerhugowaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE EN RUIME TUSSENWONING MET UITBOUW, MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE GROENE BOMENWIJK. Centraal in de geliefde Bomenwijk staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en bovendien zeer energiezuinig (energielabel B) dankzij 13 zonnepanelen, spouw en dakisolatie. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin met vernieuwde berging, schuttingsdelen, bestrating en drainage. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met elektrische haard en prettig uitzicht op de straat. De royale open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de 1e verdieping zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne, uitgebouwde badkamer aanwezig. De 2e verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. De woning ligt in de rustige, groene Bomenwijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, trapkast, zwevend toilet en meterkast met 9 vernieuwde groepen. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een elektrische haard. Via de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde de vergrote badkamer (2,78 x 1,20) voorzien van vaste wastafel, kastruimte en douchecabine. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 1 (3,05 x 2,89). Aan de achterzijde liggen de royale 2e slaapkamer (4,15 x 3,31 meter) met driedeurs vaste kast en slaapkamer 3 (3,19 x 2,53 meter). Tevens is er op de overloop een separaat 2e zwevend toilet aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met Velux-dakraam en kast met de cv-installatie. De zolderslaapkamer (4,22 x 3,25) beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Zowel op de voorzolder als in de zolderslaapkamer zorgen knieschotten voor extra bergruimte. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en meet circa 10,50 x 6,26 meter. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van moderne bestrating en nieuwe schuttingsdelen met een poort voor achterom. Aan de bijkeuken is er recent een extra berging gerealiseerd voorzien van elektra en isolatie. Aan deze berging staat een overkapping met extra elektrapunten. Voortuin: Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Voor de deur en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig, verzorgd door de gemeente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
164 m²
Content
429 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.