Jump to content
Logo of Magneet Makelaars

Groenlingstraat 45

1706BL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.266

Photo Gallery

Groenlingstraat 45 Heerhugowaard
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige woning in een rustige woonwijk! Bent u op zoek naar een jonge, duurzame en instapklare woning in een fijne buurt? Dan is deze tussenwoning aan de Groenlingstraat 45 in Heerhugowaard zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van een aardwarmtepomp en beschikt over energielabel A+++. Deze woning in één oogopslag: – 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; – Lichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin; – Verzorgde achtertuin op het zuidoosten; – Aardwarmtepomp met boilercombinatie en warmte-terugwininstallatie; – Energielabel A+++. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met het moderne toilet en de doorgang naar de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. 1e verdieping Vanaf de overloop bereikt u twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een verzorgde achtertuin van circa 40 m². De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Locatie: De woning is gelegen in een woonwijk in Heerhugowaard. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De Vomar supermarkt is letterlijk om dehoek gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Alkmaar en de Randstad goed bereikbaar. Bijzonderheden: - De hele woning is voorzien van vloerverwarming; - 6 zonnepanelen uit 2020; - Alle kozijnen zijn van kunststof met triple beglazing; - De woning beschikt over een warmte terug win systeem voor de ventilatie van de woning en daarnaast beschikt de woning ook over een warmte terug win installatie die het warme douchewater omzet in verwarming voor de woning. - De zonnepanelen, omvormer, boilervat en bron is eigendom van Klimaatgarant, deze wordt nu gehuurd, dit huurcontract kan worden overgenomen of afgekocht, voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor. – Vloerverwarming op beide woonlagen; – Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
94 m²
Content
270 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.