Jump to content
Logo of Magneet Makelaars

Oeverzeggeweg 77

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: EV Wonen Makelaardij BV

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.512

Photo Gallery

Oeverzeggeweg 77 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een parel in de Draai! Wat een heerlijk gezinshuis is deze ruime tweekapper met aangebouwde garage! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2016 biedt optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale eetkeuken, vanuit hier zie je iedereen thuiskomen terwijl je staat te koken, terwijl in de woonkamer aan de tuinzijde rust heerst! Hier zit je in een zee aan licht, door de lichtstraat, en door de uitbouw geen gebrek aan ruimte. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en voldoende ruimte voor een werkplek op de wel zeer ruime overloop. De aangebouwde garage met deur naar de hal is ideaal voor fietsen en natte schoenen en jassen. De heerlijke tuin op het westen, voorzien van een veranda maakt het plaatje compleet! De Draai in Heerhugowaard is een levendige wijk. Een heerlijke plek om je kinderen op te laten groeien. De supermarkt op loopafstand, maar ook de kinderopvang, zwembad en scholen vind je in de wijk. De Draai kenmerkt zich door een mix van verschillende soorten woningen en is rustig en gezinsvriendelijk, met diverse scholen en speeltuinen in de buurt. Indeling: Begane grond Via de voordeur, of via de loopdeur in de garage, loop je de hal in met meterkast en toilet. De lichte keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte aan een lange tafel met plek voor het hele gezin en meer. De woonkamer is door de lichtstraat altijd voorzien van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. De dubbele deuren naar de tuin kunnen door de ligging op het westen al vroeg in het jaar open. In de koudere maanden zul je geen koude voeten krijgen want de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met dakkapel en een zeer ruime overloop met groot dakraam waar nu een werkplek is gecreëerd. Tuin: De tuin op het westen is een ware oase. Hier kun je al vroeg in het jaar buiten zitten en bij een buitje of een frisse avond kruip je lekker onder de veranda die dicht gemaakt kan worden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de avondzon, zelfs tot in de late uurtjes. Schuur: De woning beschikt naast de garage over een schuur voor de tuinspullen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2016 - 10 zonnepanelen; - 4 comfortabele slaapkamers - Ruime aangebouwde garage met loopdeur; - Eigen oprit voor 2 auto’s; - laadpaalaansluiting - Ruime achtertuin met gezellige veranda.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
308 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.