Jump to content
Logo of Noort Makelaars

Potgieterstraat 23

1702EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Potgieterstraat 23 Heerhugowaard

Open house

Zondag 06-12 van 12:00 tot 13:00

Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 06-12 van 12:00 tot 13:00

Familiewoning met voor én achtertuin Ben je op zoek naar een nette woonkamer, met een zonnige tuin en genoeg slaapkamers? In een fijne wijk staat deze ruime eengezinswoning wat wellicht jouw nieuwe woning kan worden. De woning biedt een open keuken, 4 goed bemeten slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren op de zolder. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een frisse groenstrook met een brede waterpartij. De woning heeft een goede breedte van 6 meter wat je goed in de hele woning merkt. De woning is zeer centraal gelegen, binnen 5 minuten bereik je station Heerhugowaard en het winkelcentrum Middenwaard. In de nabijheid zijn veel voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars door de week en ook op zaterdag! Loop je alvast mee door de woning? Via de ruime voortuin kom je bij de entree/hal met ruimte voor de jassen, toegang tot het toilet, een diepe trapkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde tref je een grote raampartij met uitzicht op de groenstrook met water. Hier is het heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de eethoek bereik je de open keuken met toegang tot de tuin, welke op het zuidwesten is gelegen en beschikt over een zonnescherm én een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime stenen berging. Op de eerste verdieping bereik je de overloop de 4 slaapkamers en de prachtige vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde bevinden 2 lichte slaapkamers, welke uitzicht geven op de wijk en de groenstrook met water. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, welke beiden beschikken over ingebouwde horren in de ramen én een zonnescherm. De grotere slaapkamer beschikt over een vast wastafelmeubel. De kleinere slaapkamer leent zich goed als leuke kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de zolderkamer. Deze kan je als opbergruimte gebruiken of in gebruik nemen als 5e slaapkamer, door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Zeer nette woning in een rustige straat • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Energielabel C • Vier slaapkamers, vijfde mogelijk • Volledig voorzien van dubbel glas • Voortuin én achtertuin met achterom • CV-ketel vernieuwd in 2021 (Remeha) • Badkamer vernieuwd in 2025 • Vrij parkeren • Eigen grond • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 06-12 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
146 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.