Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Rode Klaverweide 55

1706AC Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rode Klaverweide 55 Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP Rode Klaverweide 55 te Heerhugowaard Ruime twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, garage en tuin aan het water! Op een prachtige plek in de wijk De Draai staat deze royale en instapklare woning. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met de achtertuin direct aan breed vaarwater. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, een garage en parkeren op eigen erf. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en net toilet met fontein. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een Quooker (2021), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin met vrij uitzicht over het water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. In 2023 zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en tweepersoonsligbad. In 2023 is het badkamerplafond glad gestuukt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, waarmee het totaal op vijf komt. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Garage en berging Naast de woning bevindt zich de garage (18 m²), voorzien van loopdeur naar de tuin. Ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen, motor of auto. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een mooie vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen of een bootje aan te leggen. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en uitzicht. De tuin is bereikbaar via een zijpoort en beschikt over een buitenkraan. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-één-kapwoning (2014) - Woonoppervlak circa 160 m² - Uitgebouwde woonruimte met woonkeuken aan de voorzijde - Vijf slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en tweepersoons ligbad - In 2023 is de trap naar de eerste verdieping opnieuw bekleed - Juni 2025 alle ramen op de 1e verdieping, toiletruimte en badkamer voorzien van nieuw kitwerk - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 5 zonnepanelen aanwezig - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Aangebouwde garage van 18 m² - Parkeren op eigen erf (2 auto’s) - Gelegen in kindvriendelijke en rustige straat nieuwbouwwijk De Draai - Nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn Een woning die ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water combineert plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
270 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.