Jump to content
Logo of Makelaar Anouk.

Zwanenbloemstraat 47

1706AT Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Zwanenbloemstraat 47 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en duurzaam wonen? Deze jonge woning (opgeleverd in mei 2020) is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. De lichte uitgebouwde woonkamer met moderne keuken vormt een heerlijke leefruimte en ook de badkamer en het toilet zijn strak en eigentijds afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is nog vrij indeelbaar en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin zorgt voor optimaal gemak en dankzij de zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk direct aan het Oosterpark, met een speelgelegenheid en kinderboerderij om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen richting Alkmaar en de Randstad zijn goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning komt alleen bestemmingsverkeer en er is gratis parkeergelegenheid. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze moderne, instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne ligging van deze heerlijke woning. Indeling begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Indeling 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is voorzien van een regendouche met handdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is de vloerverwarming op de eerste verdieping per zone instelbaar, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig gebruik. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een dakraam en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de cv-opstelling. Tuin De royale achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de poort achterin de tuin. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en een poort met toegang tot de steeg. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het Oosterpark. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met bestrating en groen. Parkeren kan gratis aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct naast de woning loopt een fietspad. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke plek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook de bereikbaarheid naar het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen is uitstekend. Bijzonderheden Moderne, instapklare gezinswoning met 3 ruime slaapkamers in een jonge woonwijk Royale tuin op het oosten met berging Straat met alleen bestemmingsverkeer Gelegen aan het Oosterpark Opgeleverd in mei 2020 Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (op de eerste verdieping per zone instelbaar) Energielabel A 2 zonnepanelen Het meetrapport wijkt af: woonoppervlakte ca. 100 m² en ca. 25 m² inpandige ruimte (zolder) In het meetrapport staat woonoppervlakte 100m² en een overige inpandige ruimte van 25m² (samen 125m² – de zolder heeft daglicht, verwarming en is geïsoleerd en daarom eenvoudig om te zetten naar/dan wel te gebruiken als woonoppervlakte. Aanvaarding in overleg Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
152 m²
Content
448 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.