Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Groene Dreef 9

2995VE Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Groene Dreef 9 Heerjansdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Heerjansdam, op een zeer mooie locatie, mag ik u aanbieden, deze royale geschakelde hoekwoning met prachtige achter aanbouw, garage en eigen parkeerplaats. De woning ligt op een prachtige plek met aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Royale kavel eigen grond van 252m2 met zowel aan de voor-als aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met mooie beplanting en bestrating, welke professioneel is aangelegd. De woonoppervlakte is 164m2, dus u treft prachtige leefruimtes en er is veel gemoderniseerd aan de woning, zoals o.a. de gehele begane grond, inclusief de keuken, de begane grond vloer (met vloerverwarming) en het toilet. Op de 1e verdieping is de badkamer vernieuwd en ook de vloer en muur afwerking. Ook treft u op de garage een mooie extra slaapkamer. Kortom een prachtige, ruime woning op een hele mooie locatie met energielabel A. Bel snel voor een bezichtiging. Indeling: Woning entree: Ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast 11 groepen. Ruim "zwevend" toilet met fonteintje. Voor de helft licht betegeld en verder voorzien van stuc wandafwerking. Prachtige, ruime L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel en stuc wandafwerking. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), als vloerafwerking is een mooie PVC vloer aangebracht (2022). Aan de achterzijde van de woning, treft u een prachtige achter aanbouw aan, hierdoor is een hele mooie woonkeuken ontstaan. In 2022 is daar een moderne, nieuwe keukeninstallatie (2022) in geplaatst met aan de ene zijde een hoge zijde met daarin de koel/vries combinatie en de elektrische oven. Aan de lange zijde, treft u het andere deel van de keuken met daarin de afzuigschouw, gootsteen, de inductiekookplaat, de quooker en de vaatwasser. Aan de bovenzijde, zijn nog een aantal praktische klepkasten. In de achter aanbouw zijn mooie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage (6.13m x 2.74m), deze is voorzien van de wasmachine-aansluiting, een betonnen vloer en een elektrisch rolluik. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, treffen we de ouderslaapkamer, deze is voorzien van mooi laminaat en stuc wandafwerking. Aan de achterzijde treffen we de 2e ruime slaapkamer aan, deze is tevens voorzien van laminaat en behang/stuc wandafwerking. Boven de garage, treffen we de 3e ruime slaapkamer aan, deze is voorzien van een lichtkoepel, aluminium pui en mooi laminaat. Aan de voorzijde van de woning treft u de mooie badkamer (2022) aan; welke is voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), "zwevend" 2e toilet, mooi badmeubel met leuke waskom en design radiator. Grotendeels betegeld met een lichte wandtegel en een gemêleerde vloertegel. 2e verdieping: Via een portaal met de trapopgang komen we op de 2e verdieping. Ruime voorzolder met klein dakraam en grotendeels laminaat. Zeer ruime zolderkamer met aan de achterzijde de houten dakkapel en aan de voorzijde een houten velux dakraam. Fraai aangelegde achtertuin, afm. ca. 14.00m x 9.50m met diverse prachtige borders, mooie bestrating en een praktische houten berging. Ook treft u een hele mooie voortuin met sierbestrating, veel mooie beplanting en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: * 8 zonnepanelen in eigendom. * in 2022 is een deel van de schakelaars, stopcontacten en bedrading vernieuwd. * Daktuin op de achteraanbouw.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
252 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.