Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Heer Janstraat 2 A

2995AN Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: At Home Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.492

Photo Gallery

Heer Janstraat 2 A Heerjansdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 866 m³ op wandelafstand van alle openbare voorzieningen. Welkom aan de Heer Janstraat 2A in het geliefde, groene en waterrijke dorp Heerjansdam. Verkoper aan het woord: 'Het het mooiste wat ik in mijn herinneringen heb is het buitenleven'. Deze vrijstaande bungalow met een vrijstaande garage en carport biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Heel mooi gelegen op een prachtig en zonnig perceel eigen grond geniet je hier van rust, privacy en een woonoppervlakte van totaal circa 132 m² en alles op de begane grond: ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaand wonen op een toplocatie • Alles gelijkvloers: dus levensloopbestendig • Sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen • Vrijstaande garage, carport en een ruime oprit • Zonnige, rustige ligging in een groene woonwijk • Nabij winkels, scholen, sport, natuur én uitvalswegen • Gelegen op de grens met Barendrecht en met Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik Indeling in het kort Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele werk-/studeerkamer: perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. De royale en tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 45 m²) met open haard en met veel natuurlijke lichtinval en airconditioning (koelen en verwarmen) is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de kamerhoge ramen en een schuifpui geniet je maximaal van het buitenleven. De ramen met boven glas-in-lood, zorgt voor een extra sfeer. Aansluitend vind je een ruime keuken en een praktische bijkeuken die voorzien is van extra opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de ontvangsthal bereik je de slaapkamers, waarvan de 2 ruim zijn en met ingebouwde kasten en 1 is voorzien van airco, alsook de badkamer. De vrijstaande garage biedt voldoende plaats aan een auto, fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De oprit voor deze garage biedt zeer goede extra parkeergelegenheid. Een tuin om van te genieten De grote tuin rondom de woning is met liefde aangelegd en biedt zon, privacy en groen in overvloed. Of je nu wilt tuinieren, je eigen groente wil verbouwen in een moestuin, zonnen of lekker buiten wil eten: hier kan het allemaal. Dankzij meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een fijn plek te vinden. Ligging en omgeving Het pittoreske Heerjansdam biedt het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en natuur liggen binnen handbereik. De steden Rotterdam, Dordrecht én zelfs Antwerpen zijn snel bereikbaar via de A15, A16 en A29. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende recreatiegebieden zoals de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden. Watersport, fietsen, wandelen, golfen: het is hier allemaal mogelijk. Praktisch en comfortabel • Volledig voorzien van dubbel glas • Airconditioning aanwezig (geïnstalleerd in oktober 2024) • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 door een erkend schildersbedrijf • Tuin met verlichting en wateraansluiting • Goede staat van onderhoud Bijzonderheden • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule o Ouderdomsclausule o Asbestclausule • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Een bezichtiging zegt meer dan woorden: kom de ruimte, rust en mogelijkheden zelf ervaren! Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding. Markant NVM makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
864 m²
Content
472 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.