Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Waterlelie 14

2995TH Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Waterlelie 14 Heerjansdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het charmante en rustige Heerjansdam ligt deze royale geschakelde watervilla met een bijzondere combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime en lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, drie zonnige terrassen – waarvan één direct aan het water – en een grote inpandige garage. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op uw eigen oprit. De villa is ontworpen met oog voor licht en leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk open sfeer, terwijl de indeling uitnodigt tot comfortabel wonen met meerdere zit- en leefgedeelten. Dankzij de ligging aan het water ervaart u dagelijks rust en een gevoel van vrijheid – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gelegen in een verkeersluw en kindvriendelijk hofje, wat zorgt voor privacy en veiligheid. U geniet hier van de rust van het dorpsleven, terwijl u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de groene omgeving – met het Waaltje, de Oude Maas en de uitgestrekte polder – volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A15 of A16, en via station Barendrecht reist u in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water, met de stad om de hoek. BEGANE GROND: De royale voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage – ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. De living is royaal en sfeervol, met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras aan het water. Dankzij de eikenhouten whitewash vloer en de speelse indeling ontstaat er een lichte en uitnodigende leefruimte met volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgerust met een royaal werkeiland met bergruimte en de vriezer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 6-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. De donkere Belgisch hardstenen vloer vormt een prachtig contrast met de lichte woonkamer. Het terras aan het water is een echte blikvanger: hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het uitzicht, de rust en de zon. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot twee kamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, biedt toegang tot het royale L-vormige dakterras, waar u de zon op elk moment van de dag kunt opzoeken. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douchecabine, dubbele wastafel en royale bergruimte in de diverse spiegelkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een overloop met een aparte wasruimte, voorzien van aansluiting voor wasmachine, droger en de opstelling van de CV-installatie. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt – praktisch en netjes uit het zicht. BIJZONDERHEDEN: - Royale geschakelde watervilla met 5 slaapkamers - Drie terrassen, waaronder één direct aan het water - Grote inpandige garage met directe toegang tot de woning - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui - Moderne woonkeuken met werkeiland en complete apparatuur - Kindvriendelijke ligging in een verkeersluw hofje - Nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Prachtige natuurlijke omgeving met water, groen en recreatie - Uitstekende bereikbaarheid via A15/A16 en station Barendrecht Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
205 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.