Jump to content
Logo of Leenen Vastgoed

Burg. van Rooystraat 41

6417XJ Heerlen • Limburg

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.099

Photo Gallery

Burg. van Rooystraat 41 Heerlen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk mogen wij u deze verrassend ruime woning aanbieden. Deze woning is o.a. v.v. riante living, open keuken, 4 slaapkamers, 2 dakterrassen, inpandige garage en sfeervolle tuin. Het woonhuis is centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels, Heerlen centrum en invalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Indeling: Begane grond: geheel v.v. natuurstenenvloer en vloerverwarming Via de oprit met carport heeft u toegang tot de ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteitje en de garage (5,74 m x 2,92 m). Verder bereikt men vanuit de hal de ruime L- vormige woonkamer met toegang tot open keuken. De moderne open keuken (geplaatst 2022), is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over apparatuur t.w.: vaatwasser, combi- oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en Amerikaanse koelkast v.v. watervoorziening en vriezer. De ruime living (9,60 m x 6,84 m/ 3,90 m) is voorzien van een muurkast en heeft middels dubbele openslaande tuindeuren ideaal tuincontact. De sfeervol aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde is een poortje aanwezig met achter ontsluiting via het parkachtige mandelig binnenterrein. Het afgesloten binnenterrein is enkel toegankelijk voor bewoners. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en riant dakterras Slaapkamer I (3,26 m x 3,01 m) v.v. muurkast & slaapkamer II (4,67 m x 4,01 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer (3,27 m x 1,97 m) beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Slaapkamer III (3,38 m x 2,91 m) is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de overloop heeft men toegang tot het ruime en zonnige dakterras (6,84 m x 6,11 m). 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop, welke ideaal geschikt is als hobbyruimte of opslag. Deze ruimte biedt toegang tot slaapkamer VI (4,65 m x 2,94 m)en 2e dakterras (7,21 m x 3,15 m). Tevens bevinden zich op deze etage het washok met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de balans ventilatie unit met Warmte terugwinning (WTW). Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Garage - 10 zonnepanelen - Op loopafstand van Heerlen centrum - Energielabel A Ligging : in geliefde woonwijk Isolatie : pand is volledig geïsoleerd Installatie: c.v. installatie (eigendom 2021) en WTW installatie (eigendom) Woonoppervlakte: 161 m2 Bouwjaar: 2003 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 499.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
196 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi-compact HRE36/30RF (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6417

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.