Jump to content
Logo of Vijgen Makelaardij

Groene Boord 9

6411GE Heerlen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.951

Photo Gallery

Groene Boord 9 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DIT MARKANT, RUIME WOONHUIS HEEFT EEN PRACHTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HEERLEN, MET VRIJ UITZICHT OP HET HERTENPARK VAN STADSPARK AAMBOS. Indeling: PARTERRE (STRAATNIVEAU): Via de brede, deels overdekte oprit met plaats voor 2 auto's bereik je de entree en de garage. In de ruime welkomsthal met authentieke, in natuursteen betegelde vloer en fraai marmeren trappenhuis, bevindt zich ook de meterkast met moderne groepenkast voorzien van 3 fasen hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars , 10 groepen en 2 2-fasengroepen (er is een voorbereiding aangelegd voor het vervangen van de bestaande gaskookplaat naar een inductiekookplaat) en het luxe afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Via de welkomsthal bereik je de garage 5,49 x 3,69 m. die is voorzien van een electrisch bedienbare sectionaalpoort. Ook bereik je de pantry 2.55 x 3.54 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Via de pantry bereik je dan weer de berging ca. 2.81 x 3.19 m. waar zich ook de HR combi c.v.-ketel bevindt (Nefit topline HR combi ketel, eigendom, 2007). De berging heeft ook een openslaande deur zodat je via de buitentrap direct naar de tuin kunt. VERDIEPING (TUINNIVEAU): Via de brede overloop bereik je de ruime en heldere living 8,87 x 6,46/3,67 m. (L-vormig, ca. 41 m²). De woonkamer heeft een fraaie blokjesparketvloer en er is een siergaashaard. Aan de voorzijde heeft de woonkamer, naast de brede glaspartij, hoge dubbele deuren naar het terras aan de straatzijde (6,46 x 2,50 m.). Aan de achterzijde is er de dubbele openslaande deur naar de fraaie tuin. De halfopen keuken 2,84 x 2,57 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie in U-opstelling, voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, combioven, koelkast, 5-pits gasfornuis en brede RVS afzuigkap. De ruime stadstuin ligt op het westen (middag en avondzon), is geheel omsloten en is fraai aangelegd. Er zijn terrassen op 2 niveaus en fraaie cortenstaal afwerkingen zoals het poortje naar de keldertrap. 2E VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,83 x 3,66 m. met brede vaste wandkast, Slaapkamer 2: 2.68 x 2.56 m. met 2 vaste wandkasten; Slaapkamer 3: 4,07 x 3,63 m. met eigen deur naar de badkamer. De fraai afgewerkte badkamer 3,15 x 2,38 m. is voorzien van het tweepersoons ligbad met douche in bad, 2 vaste wastafels en 2e toilet (wandcloset). ALGEMEEN: Hier woon je op een van de mooiere plekken in de stad: Dicht bij het centrum, tegenover stadspark Aambos, dicht bij uitvalswegen en bijna alle voorzieningen op loopafstand. Het huis is ruim en helder van indeling, mede door de karakteristieke bouwstijl van de jaren 50, met prettig hoge ruimtes. Over het algemeen geniet het huis een hoogwaardige afwerking. Het pand is voorzien van dakisolatie en dubbel beglazing, Rolluiken zijn er op de 2e verdieping. Energielabel C. Het terras, zowel aan de voor- als aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm/markies over de hele breedte van het huis. DIT HUIS MOET JE ZÉKER ZIEN!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
192 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.