Jump to content
Logo of Consten Vastgoed B.V.

Heerenweg 304

6414AV Heerlen • Limburg

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.155

Photo Gallery

Heerenweg 304 Heerlen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Heerlen, met de uitgestrekte natuur van de Brunssummerheide letterlijk aan de achterzijde, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een huis dat door de jaren heen grondig is gemoderniseerd, uitgebouwd en geïsoleerd, en dat vandaag de dag een hoog wooncomfort combineert met veel leefruimte en een luxe afwerkingsniveau. Ruimte en comfort De royale aanbouw (2001/2002) zorgt voor een bijzonder ruime leefomgeving. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woonkamer - met o.a. een hele fijne houtkachel - staat in directe verbinding met de luxe open keuken (2006). Deze keuken is uitgerust met granieten werkbladen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast — een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Verder vindt u op de begane grond: - een praktische wasruimte - een moderne toiletruimte - veel lichtinval en een prettige verbinding met tuin en terras - een moderne badkamer (2015) is compleet uitgevoerd met: inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een moderne toiletruimte. Vloeren afgewerkt met laminaat. De zolderverdieping is bereikbaar via een bordestrap. Deze riante zolderverdieping onder het mansardedak springt extra in het oog. Deze ruimte - een volwaardige vierde slaapkamer - is groot genoeg om desgewenst op te delen in twee kamers — perfect voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Uitstekende isolatie en onderhoud De woning is op belangrijke punten verduurzaamd en verbeterd: - Mansardedak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2003) - Voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd - Zij- en achtergevel voorzien van een extra gevel en volledige isolatie - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Deels voorzien van rolluiken - Nieuwe voordeur (2025) Daarnaast zijn er ook nog twee praktische kelderruimtes aanwezig. Garage, berging en tuin In 2009 zijn een ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een berging in de achtertuin gerealiseerd. De tuin is tevens via een poort langs de zijkant bereikbaar — ideaal voor fietsen, containers of tuinonderhoud. Algemeen Hier woont u bovendien met de natuur van de Brunssummerheide direct achter de woning: wandelen, fietsen en genieten van rust en groen begint letterlijk aan uw achterdeur. De woning ligt gunstig ten opzichte van: basisscholen en middelbare scholen op korte afstand, winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, goede verbindingen richting uitvalswegen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden Samengevat Een uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte, luxe afwerking, uitstekende isolatie, garage en een unieke ligging aan de Brunssummerheide. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen — en die al vanaf begin juni beschikbaar is voor een nieuwe bewoner. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
415 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6414

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.