Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Middelburgstraat 38

6415BM Heerlen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heerlen

Photo Gallery

Middelburgstraat 38 Heerlen
Photo 44

Description

In de wijk Schaesbergerveld mogen wij deze verrassend ruime en gezellige hoekwoning aanbieden. De woning (1951) heeft naast o.a. een gezellige woonkamer en open keuken, een fraaie serre waarin een heuse bar is gebouwd, een prima bruikbare kelder en een vaste trap naar de zolder waar een 3e slaapkamer is gerealiseerd. Tevens is er nog voldoende achtertuin, met 2 bergingen en ook nog eens een garage naast het huis. De wijk kent een levendige en diverse gemeenschap. Met zijn groene parken, speelplaatsen en buurtvoorzieningen is het een ideale omgeving voor gezinnen en jonge professionals. De woning (energielabel C) is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Heerlen. Zeker in combinatie met de goede aansluiting op de snelwegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven, maakt dat de woning ook zeer goed bereikbaar is. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de eigen website ' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte ontvangsthal, waar een handige garderobe ruimte biedt voor uw jassen. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet, de houten trap naar de 1e verdieping en de woonkamer/keuken. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 23 m²) straalt warmte uit, dankzij de mooie boerenparketvloer die fijn doorloopt naar de open keuken (ca. 7 m²). De keukenopstelling is weliswaar wat ouder, maar wel keurig onderhouden en o.a. voorzien van inbouwoven, inbouwvaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en ruime inbouw koelkast (slechts paar jaar oud). De aanwezige airco in de woonkamer zorgt voor lekkere verkoeling in de zomer (verwarmd niet) en dankzij de aangebouwde serre is de woning sowieso al extra beschut tegen de zon. De serre (ca. 14 m²) is voorzien van een heuse bar en is volledig omsloten/dicht, maar zou nog hoogwaardiger geïsoleerd (en verwarmd) kunnen worden, zodat je hier het hele jaar optimaal gebruik van kunt maken. Een heerlijke plek om te verblijven en om er gezellige feestjes te houden! Vanuit de serre heb je optimaal tuincontact en vanzelfsprekend toegang tot de tuin en hier is ook nog een trap naar het souterrain. Het souterrain is normaal bereikbaar via een deur in de woonkamer met vaste trap naar beneden. Eerste verdieping De trap vanuit de ontvangsthal leidt naar de 1e verdieping. In de trapopgang is tevens de meterkast geïnstalleerd. De betonnen verdiepingsvloer is op de badkamer na voorzien van vloerbedekking en de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vast trap naar de zolder/2e verdieping. De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen is ca. 11 m². die aan de achterzijde ca. 8 m² en beiden zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De 3e slaapkamer is opgeofferd voor een ruime badkamer en waar voorheen een 2e toilet was gecreëerd is nu extra bergruimte gemaakt (dit kan uiteraard weer door toekomstige eigenaar omgedraaid worden indien dat wenselijk is). De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping/zolder Via vaste trap komt men op de 3e slaapkamer die mede dankzij de grote dakkapel lekker veel ruimte biedt (ca. 16 m²) en tevens ook nog veel bergruimte heeft in de schuine delen van het dak. De dakkapel is ook voorzien van rolluiken. Kelder Je hebt kelders en je hebt kelders, maar dit is er eentje van de buitencategorie. Wat een fijne ruimte is dit! Een stahoogte van 1.85 m wat voor de meeste mensen voldoende is. Hij bestaat uit twee ruimtes, eentje van ca. 14 m² en de andere maar liefst 17 m². In het eerste deel is ook de was/droogvoorziening en tevens de CV-installatie geïnstalleerd (Nefit combi-ketel uit 2001 in eigendom). Achter door in de 2e ruimte is een deur met trap richting de tuin/serre, maar die is momenteel niet in gebruik. De grote ruimte is voorzien van een novilon vloer en afgewerkt met gipsplaten. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en relatief onderhoudsarm ingericht, maar geeft wel een preige afstand tussen de straat en de woning. Aan de linkerzijde is de oprit die ruimte biedt aan één auto. De voormalige carport (ca. 22 m²) is voorzien van een elektrisch rolluik en achterdeur, waardoor het nu functioneert als een garage, maar de toegangsbreedte van de poort zal voor menig grote auto te smal zijn. Wel ideaal voor de opslag van fietsen en andere materialen en hierdoor is de achtertuin ook volledig omsloten wat prettig is voor de veiligheid en bijvoorbeeld huisdieren en/of kleine kinderen. De achtertuin is volledig bestraat en heeft nog twee houten bergingen, eentje van ca. 4 en de grote van ca. 14 m². Meer dan voldoende opslag/hobbyruimte in deze woning dus. De tuin is gelegen op het Zuidoosten, dus kun je heerlijk genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bijzondere hoekwoning (1951), met veel extra gebruiksruimte en o.a. eigen bar, ruime kelder en 3e slaapkamer op zolderverdieping; - Gunstig gelegen t.o.v. groen, scholen, openbaar vervoer en centrum Heerlen; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas/HR++ glas en grotendeels voorzien van rolluiken; - Combi-ketel uit 2001 in eigendom; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
226 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
69 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
16-07-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6415

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.