Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Pastoor Honéestraat 11

6414BV Heerlen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heerlen

Photo Gallery

Pastoor Honéestraat 11 Heerlen
Photo 2

Description

Aan de rand van Heerlerheide mogen wij deze sfeervolle en instapklare half vrijstaande woning aanbieden. Deze zogeheten 'ingenieurswoning' (1952) is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij met name de begane grond zeer luxe is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en (leef)keuken die van alle gemakken is voorzien. In de buurt zijn veel voorzieningen, waaronder een school, sportverenigingen als ook de Brunssummerheide, allen op korte loopafstand te bereiken. Ook het centrum van Heerlen en Brunssum is nabij gelegen. Ben je op zoek naar een bijzondere woning, dan zal deze je ongetwijfeld kunnen aanspreken! Voor een volledige indruk verwijzen wij u graag naar de eigen woningwebsite inclusief videopresentatie en virtuele tour. Interesse? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. INDELING Kelder: Handige (droge) provisiekelder van ca. 6 m², met een stahoogte van 1.80 m en toegang tot de kruipruimte. De koppelingen/leidingen van de verwarmingsbuizen zijn vorig jaar vernieuwd en geïsoleerd. Begane grond: Entree met (gemoderniseerde) meterkast. toilet met fonteintje, toegangsdeur naar kelder, trap naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is in drie delen verdeeld. Rechts/aan de voorzijde een eetgedeelte van ca. 12 m², in het midden de zeer luxe (leef)keuken (2023) van ca. 20 m² en links/aan de achterzijde een groot zitgedeelte (ca. 22 m²) gerealiseerd in de aanbouw. De houten parketvloer (Bloemen parket) is van zeer hoge kwaliteit, evenals de luxe keuken die van alle gemakken is voorzien met o.a. kookeiland, inclusief 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigsysteem, kastenwand met inbouw magnetron, inbouw heteluchtoven, inbouw koelkast en separaat inbouwvriezer, vaatwasser en grote spoelbak en veel bergruimte. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouw spots. Het zitgedeelte is gerealiseerd in de aanbouw die voorzien is van lichtkoepels en een grote schuifpui (hout, dubbel glas is deels lek) met zicht op de achtertuin. Het dak van de aanbouw is in 2023 volledig vervangen en geïsoleerd. De schuifpui geeft toegang tot een groot terras met overkapping (ca. 18 m²). Vanaf het terras kan men de grote garage in of via paar trapjes naar de lager gelegen achtertuin (Zuid-West), die volledig omsloten is. De garage (ca. 26 m²) bestaat uit 2 delen, waarvan één deel als wasruimte is ingedeeld, de rest als bergruimte/garage. Beide ruimtes zijn vanuit de inrit bereikbaar. 1e verdieping: De overloop, voorzien van een fraai, rond glas in lood raam (enkel glas) geeft toegang tot twee slaapkamers én twee badkamers. Tevens is hier de vaste trap naar de 2e verdieping/zolder. De badkamer die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, was voorheen de 3e slaapkamer. In 2022/2023 is hier een badkamer van gemaakt van ca. 6 m² en deze is voorzien van een (2e) toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De 'master' bedroom is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 14 m³ met uitzicht op de tuin en voorzien van een muurkast. De 2e slaapkamer is ook ruim (ca. 12,5 m²) en gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een muurkast. De oude badkamer gelegen aan de voorzijde, is behoudens, maar ook gemoderniseerd, zodat er een modern 3e (zevend) toilet aanwezig is, extra wastafel en een 2e inloopdouche. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, zodat er extra privacy en privéruimte is wanneer wenselijk. De badkamer is ook voorzien van een mooi glas in lood raam. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde, moderne laminaat. 2e verdieping/zolder: De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en de overloop geeft toegang tot twee kamers. Een berging, waar de CV-ketel is gesitueerd. Betreft een Intergas combiketel uit 2021, die gehuurd is en waarbij het huurcontract overgenomen dient te worden (€ 37,32 per maand). Hier zou theoretisch ook nog de wasmachine aansluiting gerealiseerd kunnen worden. De 3e slaapkamer is zeer royaal van opzet, mede dankzij de dakkapel aan de voorzijde en bedraagt maar liefst 19 m². De mooie spanten zijn in het zicht behouden en geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Deze grote slaapkamer zou ook in twee slaapkamers opgesplitst kunnen worden, zodat er in totaal vier slaapkamers zijn. Buiten: De verharde inrit biedt plaats voor tenminste 2 auto's. De voortuin is relatief onderhoudsvrij ingericht en creëert een prettige afstand tussen het trottoir en de woning. De achtertuin is volledig omsloten, ideaal voor mensen met kleine kinderen en/of huisdieren en bereikbaar via de garage en/of he terras. Belangrijkste kenmerken - Ruime karakteristieke ingenieurswoning met ca.132 m² woonoppervlakte; - Grotendeels gemoderniseerd in de afgelopen jaren. O.a. nieuwe meterkast, leidingwerk, nieuw plat dak; - Luxe houten parketvloer (Bloemenparket) en luxe woonkeuken (2023) van ca. € 35.000,-; - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, deels enkel glas (glas in lood ramen); - Huur combi-ketel, € 37,32 per maand; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg. Voorbehoud Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Koper heeft altijd het recht om, voor eigen rekening en risico, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van de onroerende zaak. Deze tekst is uitsluitend bedoeld als vrijblijvende informatie, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
354 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6414

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.