Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Biezenloop 18

5384WB Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Biezenloop 18 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin in jonge wijk De Hoef II Op een fijne locatie in de geliefde woonwijk De Hoef II in Heesch staat deze ruime en uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers én een grote tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning is keurig onderhouden en recent nog voorzien van nieuw binnenschilderwerk (2024). De tuingerichte woonkamer, complete badkamer en het moderne afwerkingsniveau maken dit een instapklare gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Daarnaast woon je hier op een aantrekkelijke plek: in een rustige straat op korte afstand van winkels, scholen en natuurgebied De Maashorst. Ook het centrum van Heesch en de uitvalswegen naar Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer binnen met veel lichtinval dankzij de grote raampartij en openslaande tuindeuren. De vloer is afgewerkt met natuursteen en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De L-vormige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De wanden op de begane grond zijn strak afgewerkt met stucwerk, het plafond met spuitwerk. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor veel zonuren. Het geheel is ingericht met groen, een terras, een gazon en een houten berging met elektra. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en dubbel glas. Eén van de kamers beschikt over een Frans balkon en screens. De badkamer is compleet en netjes uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2019) én de mogelijkheid om hier één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden + Uitgebouwde gezinswoning met royale tuingerichte woonkamer + Zonnige tuin op het zuiden met achterom en houten berging + L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur + Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond + 3 slaapkamers op de eerste verdieping + Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel + Grote tweede verdieping met vaste trap en veel gebruiksmogelijkheden + HR-combiketel (2019) + Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 + Zonnecollectoren aanwezig, momenteel buiten gebruik + Energielabel A Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
161 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.