Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Binnenpas 21

5384NG Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.743

Photo Gallery

Binnenpas 21 Heesch
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, duurzaam en stijlvol wonen in het hart van Heesch Ben je op zoek naar een toekomstbestendige woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze splinternieuwe twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2026) precies wat je zoekt. Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Heesch, heb je hier werkelijk alles binnen handbereik, van winkels en restaurants tot zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Zodra je binnenkomt, valt meteen de fijne lichtinval en ruimtelijke indeling op. De royale woonkamer met openslaande tuindeuren vormt samen met de mogelijkheid voor een open keuken een heerlijke leefruimte waar je kunt ontspannen, koken en genieten. Dankzij de slimme indeling is de woning bovendien volledig levensloopbestendig: op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en de mogelijkheid voor een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor het witgoed en extra bergruimte. Alles is ontworpen met oog voor gemak en comfort. Op de eerste verdieping gaat het woongenot gewoon verder. Hier vind je een tweede, riante slaapkamer, de mogelijkheid voor een tweede complete badkamer én een royale bergruimte die je naar wens kunt inrichten – bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning bijzonder hoog. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming door de hele woning, zonnepanelen en een energiezuinige warmtepomp ben je verzekerd van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Buiten is er bovendien een handige berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Kortom: een moderne, instapklare woning op een toplocatie, klaar voor de toekomst én voor jou. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem gerust contact op. Deze kans wil je niet laten lopen! Inschrijving vanaf € 695.000,- V.O.N. Bijzonderheden: - Splinternieuwe levensloopbestendige twee-onder-één kapwoning (2026) - Met vrijstaande berging - Royale woonkamer met openslaande tuindeuren - Open, moderne keuken - Een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond - Praktische bijkeuken met ruimte voor het witgoed - Riante slaapkamer op de eerste verdieping - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet op de verdieping - Ruime bergruimte op de verdieping - Volledig geïsoleerd, met HR ++ beglazing - Voorzien van zonnepanelen en luchtwarmtepomp - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Woning word casco opgeleverd - Aansluitpunten elektra aanwezig - Aansluitpunten sanitair aanwezig - Aansluitpunten keuken aanwezig - Geen sanitair en geen keuken - Geen vloerafwerkingen - Wanden, plafonds saus- & behangklaar opgeleverd - Binnenkozijnen, excl. binnendeuren Locatie: - Gelegen in het bruisende centrum van Heesch met alle voorzieningen binnen handbereik - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
310 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.