Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Donkervoortseloop 9

5384WC Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Donkervoortseloop 9 Heesch
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én alles binnen handbereik De ruimtelijke indeling. De grote tuin. En de plek: precies tussen het rustige bos en het levendige dorp. Dit waren redenen voor Stefan en Daniëlle om de woning aan de Donkervoortseloop 9 in Heesch te kopen. Nu is het tijd voor een volgende stap in hun wooncarrière. Maar eerst blikken ze terug op hun tijd in dit huis. En, zijn jullie verwachtingen van vijf jaar geleden waargemaakt? Daniëlle: “Absoluut. We hebben hier hele fijne woonjaren gehad. Natuurlijk dankzij de woning zelf, die energiezuinig is en volop mogelijkheden biedt. Maar ook door de grote tuin en de locatie. Van natuurgebied De Maashorst tot het centrum: alles is dichtbij.” Laten we bij het huis beginnen: wat móeten mensen hiervan weten? Stefan: “In elk geval dat de woning geschikt is voor diverse doelgroepen. Van starters en ouderen tot en met stellen en zelfs gezinnen. Er zijn nu al twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en op de grote zolder kun je nog extra kamers maken. Verder is het erg fijn dat de woning altijd keurig onderhouden en goed geïsoleerd is. Dat zorgt voor comfort én een lage energierekening.” Hebben jullie zelf nog in de woning geïnvesteerd? Stefan: “Jazeker. In 2022 hebben we de wc helemaal vernieuwd en het schilderwerk aan de buitenzijde laten doen. En vorig jaar is de cv-ketel nog vervangen. Verder goed om te weten: onze voorgangers hebben in 2019 een nieuwe keuken geplaatst.” Wat kunnen jullie vertellen over de tuin? Daniëlle: “Voor dit type woning is de tuin uitzonderlijk ruim. Deze is zo diep dat je de hele dag kunt kiezen tussen een plekje in de zon of de schaduw. Ook heb je hierdoor mogelijkheden voor een uitbouw of serre. Er blijft dan immers nog genoeg van de tuin over.” Wat maakt deze locatie zo prettig? Daniëlle: “Je woont hier in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat is altijd fijn, maar zeker als je kinderen hebt. Die kunnen overigens niet alleen op straat spelen, maar ook in de verschillende speeltuinen en op de speelvelden die in de wijk Hoef 2 te vinden zijn. Ook zijn twee basisscholen op loopafstand.” Stefan: “Voor ons was het altijd ideaal dat alles om de hoek is. Je wandelt in een paar minuten naar De Maashorst en het Bomenpark. En het centrum van Heesch, met diverse supermarkten, winkels en overige voorzieningen, is net zo dichtbij. Wil je naar een grote stad? Dan zit je zo op de snelweg.” Tot slot: wat gaan jullie het meest missen? Daniëlle: “De combinatie van rust en gemak. Je loopt zó de natuur in, maar je hoeft ook nooit ver voor de dagelijkse dingen.” Stefan: “En de tuin. Hier hebben we veel van genoten. Gelukkig hebben we om ons nieuwe huis ook volop de ruimte.” Feiten en cijfers: - Moderne keuken – 2019 - Modern toilet en nette badkamer met ruime inloopdouche - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de zolder welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft - CV ketel is onlangs vernieuwd - 2024 - Een ruime/diepe tuin die mogelijkheden biedt voor eventueel een uitbouw/veranda - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk De Hoef 2 nabij uitvalswegen, groen en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 403 m³ - Perceel: 147 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
147 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.