Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Holterweg 5

8111BA Heeten • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Holterweg 5 Heeten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin, garage en in het dorpshart gelegen! Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Heeten vind je deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een ruime, vrij gelegen tuin. De achterzijde grenst direct aan een weiland, waardoor je hier volop rust en privacy ervaart. Het perceel is 256 m² groot, met voldoende ruimte om te genieten van buiten én praktisch gebruik te maken van de oprit en bijgebouwen. De woning is oorspronkelijk rond 1950 gebouwd en in 1998 is de oude houten garage vervangen door een stenen garage/bijgebouw (ca. 46 m², verdeeld in garage en dierenverblijf) met kanteldeur. In de afgelopen jaren zijn er belangrijke verbeteringen aangebracht: • Nieuw dak (december 2023) • Muur-, dak- en vloerisolatie (2023) • CV-ketel uit 2019 Locatie Een unieke ligging: midden in het dorpscentrum en toch heerlijk rustig aan de achterzijde. Raalte ligt op ca. 7 km en Deventer op slechts 13 km afstand. Indeling Begane grond Entree met toegang tot meterkast, toilet, kelder (ca. 9 m²), woonkamer en dichte keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een zonnig uitzicht op de levendige straat, met sfeervolle suite-deuren voorzien van glas-in-lood. De keuken (vervangen in 1991) ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met wastafel en één met balkon. Verder vind je hier de douche¬ruimte. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken zolderberging. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 97 m² • Inhoud: ca. 373 m³ • Perceeloppervlakte: 256 m² • Bouwjaar: ca. 1950 • Bijgebouw: ca. 46 m² (garage + dierenverblijf) • Achterzijde grenzend aan weiland • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Waarom Holterweg 5? Dit is de ideale woning voor wie een karaktervol huis zoekt met een mooie ligging, veel buitenruimte en al uitgevoerde duurzaamheidsmaatregelen. De woning is lang in het familiebezit geweest. Ben jij die liefhebber die het geheel naar eigen smaak en inzicht een update wil geven? Vraag dan een bezichtiging aan. Van deze woning is een eigen website beschikbaar: holterweg5.nl

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
256 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.