Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Nieënhof 64

8111CG Heeten • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.201

Photo Gallery

Nieënhof 64 Heeten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning op ruim perceel in het geliefde Heeten In het groene en gemoedelijke dorp Heeten staat deze in 2024 volledig gemoderniseerde, royale vrijstaande woning. Heeten ligt centraal tussen Raalte en Deventer, is uitstekend bereikbaar en biedt volop rust, ruimte en fijne voorzieningen. Hier woon je landelijk en comfortabel, maar wél met alle voorzieningen dichtbij: een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten liggen op korte loop- en fietsafstand. De woning beschikt over een erker, een aangebouwde bijkeuken en een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Daarnaast is er een carport en biedt het eigen erf ruimte voor meerdere auto’s. Met een woonoppervlakte van circa 210 m² op een perceel van ongeveer 546 m² geniet je hier van volop leefruimte in een rustige en geliefde woonwijk. In 2024 zijn onder meer de keuken, badkamer, toiletten, vloeren, installaties en de volledige tuin vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is en voldoet aan alle moderne woonwensen. Indeling Begane grond Entree/hal met moderne afwerking en vernieuwd toilet met fontein (2024). Ruime L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar de recent aangelegde tuin. In 2024 is een nieuwe, moderne keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast en vaatwasser. Via twee openslaande deuren bereikt u de multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer. De aangebouwde bijkeuken/berging beschikt over een plavuizen vloer, een eigen entree vanaf de oprit en aansluitpunten voor de wasmachine. 1e Verdieping Overloop; vernieuwd separaat toilet (2024); Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en één met een klein dakterras. Via een van de slaapkamers (doorloop) bereikt u een multifunctionele ruimte boven de bijkeuken. Deze ruimte beschikt eveneens over aansluitpunten voor de wasmachine. De vernieuwde badkamer (2024) is uitgevoerd met een ligbad, moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. 2e Verdieping Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met overloop, c.v.-ruimte en een vierde en vijfde slaapkamer. Tuin In 2024 is de volledige tuin opnieuw aangelegd. De buitenruimte is voorzien van een vrijstaande veranda, een houten schuur en een geslagen puntstuk in de schuur. Het ondergrondse sprinklersysteem is hierop aangesloten, waardoor de tuin eenvoudig en duurzaam kan worden beregend. Een ruime, onderhoudsarme en privacy rijke tuin waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten! Algemeen - Volledig geïsoleerd! - Vrijstaande, royale gezinswoning op een fraai perceel - Volledig gemoderniseerd in 2024 - Nieuwe PVC vloer op de begane grond - Nieuwe Intergas cv-ketel (2024) - Nieuwe mechanische ventilatiebox (2024) - Moderne keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Volledig vernieuwde badkamer en toiletten - Grote, opnieuw aangelegde tuin met veranda en houten schuur - Puntstuk voor besproeiing met grondwater - Parkeren op eigen erf Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
546 m²
Content
721 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.